평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 분양정보​주택시장에서 부동산 옥석가리기가 더욱 중요하게 되었습니다. 이전에는 청약 당첨이 되면 로또라고 생각했었는데 이제는 선곰후당이라고 말할 정도로 신중하게 청약통장을 사용하여 내 집 마련을 하는 건데요. 아무래도 부동산 심리가 많이 위축되고 하면서 똘똘한 한채를 찾는 추세가 되었습니다. 그래서 입지나 상품성은 물론이고 미래 가치와 분양가까지 생각하게 되는 건데 이번에 GTX 노선이 연장 및 신설이 된다고 하면서 해당 수혜지역의 주택시장은 살아날것으로 예상됩니다. 관련해서 신축아파트로 공급되는 평택 브레인시티 중흥S클래스 공급정보 알아보겠습니다.​​공급소재지는 경기도 평택지 장안동에 생기는 브레인시티 평택 브레인시티 중흥s클래스 일반산업단지 내 1블럭에 위치하게 되는 건데 하나의 신도시처럼 개발되는 곳으로 공동주택이 배정된 10개 블럭 중에서 2번째로 공급이 되는 곳입니다.​​지하 2층에서 지상 35층 높이의 아파트가 만들어지는데 세대 수가 총 1,980세대이며 동은 16개로 대단지로 형성이 되기 때문에 상품성이 있을 것으로 예상되는데 우선 건축개요부터 먼저 분석해보겠습니다.​​대지면적이 2만 7천여 평으로 확인이 되었고 넓은 대지 위에 건축되는 면적은 적어서 건폐율이 14.66%로 낮게 나오니 조경면적이 넓어 주거 쾌적성이 있을 것으로 예상이 됩니다.​​연면적은 지상과 지하의 바닥 면적을 합친 규모로 9만 8천여 평택 브레인시티 중흥s클래스 평이기 때문에 용적률은 229.62%로 만들어진다고 하고요. 주차가 총 2,735대로 1.38대를 세대 당 가능한 것으로 계산이 돼요. 여기에 근린생활시설에 배정된 주차 8대는 별도라고 합니다.​​공급되는 유니트는 국민평형인 전용면적 84㎡가 주력으로 구성이 되었는데 여기에 실용적인 평수로 최근 많이 찾는 전용 59제곱미터 유니트도 2개 타입이 있어 총 5개 타입 구성이고요. 입주 예정일은 2027년 2월이라고 하니 참고하시면 되겠습니다.​​평택 브레인시티 중흥S클래스 입지를 살펴보겠습니다. 당 사업지가 들어오는 평택의 경우 고덕신도시를 시작으로 하여 삼성전자 캠퍼스까지 호재가 여러가지가 있는데 이번에 GTX노선의 연장 소식까지 평택 브레인시티 중흥s클래스 들려오면서 미래가치가 우수하다 평가되고 있습니다.​​교통 환경을 살펴봤을 때 KTX와 SRT가 있는 역사와 약 4.7km 거리라서 광역교통망을 충분히 이용할 수 있을 것으로 파악이 되고 남측으로 IC와 JC가 있으니 제천고속도로나 경부고속도로를 이용할 수도 있어서 인근 수도권이나 서울로 이동하는 것이 수월할 듯합니다.​​최근 주거 트랜드의 변화를 보면 직주 근접이 가능하면서 내 집 마련 수요가 몰리며 출퇴근 시간이 줄어들면 그만큼 여유롭게 생활을 할 수 있기 때문인데요. 당 사업지는 삼성전자캠퍼스가 있고 고덕신도시까지 출퇴근을 할 수 있는 데다가 브레인시티 내 기업으로 평택 브레인시티 중흥s클래스 출퇴근을 한다면 해당 프로젝트는 유리한 권역이라 판단됩니다.​회사만 가까워서는 주거 환경이 우수하다고는 할 수 없고 생활 인프라가 형성이 되어 있어야 하죠. 평택 브레인시티 중흥S클래스는 단지 앞으로 상업시설이 들어오기 때문에 도보로 쇼핑, 문화 등을 즐길 수 있게 됩니다. 아무래도 해당 구역은 약 17,000세대가 형성되는 주거타운이기 때문에 이에 따른 주거 환경은 높게 평가되는데요. 계획적으로 재개발 재건축이 이루어지는 지역이니 실거주하게 될 경우 편리할 것으로 예상돼요.​​개발 호재도 같이 보자면 카이스트 캠퍼스가 2025년에 예정이 되어 있으니 인근으로 학업 분위기도 형성이 평택 브레인시티 중흥s클래스 될 듯하며 아주대 병원이 2030년에 예정되어 있어 의세권도 된다는 점에서 가치가 크다고 봐야됩니다.​​교육환경 마저 살펴보면서 입지 안내는 마무리 지어 보겠습니다. 당 사업지는 신도시급으로 지어지기 때문에 학교 부지도 예정이 되어 있어 안심 학군에 속하게 됩니다. 실제로 초교 3개소가 계획되어 있고 중고등학교도 각 1개소씩 계획되어 있다고 하니 입주예정일 이후로 자녀 계획을 세우는 것도 가능하겠습니다.​​평택 브레인시티 중흥S클래스 상품성을 알아볼 차례입니다. 1980세대라는 대단지가 형성이 되는 곳으로 배치도를 봤을 때 남향 위주 배치는 물론이고 조경 면적이 넓어 하나의 정원처럼 평택 브레인시티 중흥s클래스 느껴지는데요. 단풍나무원이나 자작나무원 등 테마를 가지고 설계 및 건축됩니다.​​놀이터도 여러 테마를 가지고 있어 구역마다 여러 곳에 배치되어 있으니 어린 자녀가 있으신 분들이 아이들과 함께 지내기에도 좋을 공동주택이 될 듯한데 지상에는 차가 없으니 안전하게 다닐 수 있겠습니다.​​입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 지하 2층에 다목적 실내체육시설이 있는 등 운동할 수 있는 곳들이 여러 곳이라서 굳이 단지 밖으로 나가지 않아도 여가 시간을 보낼 수 있을 듯해보여요.​​평면도를 살펴보면 전용면적 84제곱미터의 경우 4베이 판상형으로 설계되어 맞통풍이 가능한 84A타입이 있고 타워형으로 평택 브레인시티 중흥s클래스 설계된 B, C도 있는데요. 수납할 수 있는 팬트리라든지 드레스룸이 꽤 크게 만들어지는 듯합니다.​​실용적인 평형대로 신혼부부 가구에서도 내 집 마련으로 많이 선택하는 59제곱미터 유니트는 A가 4베이 판상형 맞통풍 구조이고 B타입이 탑상형으로 설계가 되었고요. 안방에 드레스룸이 있어 실속이 있을 듯해요.​​이제 선곰후당이라는 말이 새롭게 떠오를 정도로 입지와 더불어 상품성과 합리적인 조건을 제시하여 옥석가리기를 하는 수요층이 늘었습니다. 그래서 좀 더 꼼꼼하게 공급정보를 살펴봐야 하는데요. 평택 브레인시티 중흥S클래스는 규제지역이라서 전매제한이 3년 있는데 입주까지 시간이 있어서 입주 전에 분양권 전매가 평택 브레인시티 중흥s클래스 가능하므로 해당 내용도 고려하셔서 살펴보시기 바랍니다.​​​​