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[신문기사]월산 힐스테이트 모델하우스 공급소식

64 2024.08.20 01:13

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월산 월산 힐스테이트 힐스테이트 분양가 모델하우스 위치등을 살펴봅니다현재 전국적인 주택시장의 실거래가가 늘고 있는것으로보아서는 미분양아파트 해소가 빨리 질것으로 보여집니다 ​현재 광주광역시 남구 자치구의지낸해 기준으로 적정수요량 이었으며 차후 공급물량도 타 자치구에비하여 조금있는편이긴합니다 하지만 1인가구 세대원 및 세대수가 늘고있다는점 ​그리고 무주택자 분들의 주택공급에장점인소식중 하나가 주택취득시공급가를 지원 (세전) 한다는 내용입니다 ​​광주 남구는 해당 광역시에서 세번째로 월산 힐스테이트 넓은 토지면적을 나타내는데 서구 농성동과 화정동과 인접하므로 남구이지만 서구인접의 지역입니다 따라서 도시철도 광주1호선 남구의 돌고개역 반경 380미터​서구 농성역 반경1.2키로미터로 더블역세권의 교통편의시설을 이용하기가 편리한 위치에있는데​월산 힐스테이트 아파트는해당 지적편집도 표기의 공동주택 전용토지 내에 HILLSTATE 아파트네이밍 만한 1군건설사 APT 가 없으므로 대장아파트로 가시회될거라 보여지는 주거단지입니다 해당 공동주택단지의 단지개요살펴보겠습니다 ​위는 동호수배치도 일부표기이며 월산 힐스테이트 참고하며​우선 입주예정일자 및 사용승인일은2024년 하반기 12월 예정이므로 건축물의 건설 준공이 거의다 되어가고있습니다 토지 용도지역 제2종일반주거지역 으로써 공동주택 중고층 토지위에 건립되며​용도구역 으로는 상대보호구역 으로써 나타나고있습니다​건물의 높이및 규모는지하층으로는 2층부터시작하여 지상층은 최고높이 20층까지 입니다 예비수분양자 분들을 기다리는 세대수는741세대이며건물구성은 14개동으로써 대단지 아파트입니다 ​건설방식은 민간건설로써​재개발 재건축이아닌 지역주택조합 건립사례의 건축현장입니다 월산 힐스테이트 APT 는조합원분양권 월산 힐스테이트 제외하며일반분양이 161세대 이며 ​조합원입주권 아니더라도 일반분양분의로얄층이 많이있는점이 장점입니다 ​그외 대지위 건폐율 16% 나타나며용적률 비율은 183%로써 제2종일반주거지역 의 알맞는 토지대비 건물로써 건립됩니다 ​주차장으로는 991대의 주차시설을 확보함으로써한세대당 1.3대의 주차시설확보​그리고 단지내근린생활시설 주차장 14대까지주차장 시설을 만들게됩니다 연면적 그리고 건축면적 대지면적 등은단지개요 표기로 대체하며​주거면적 상세로써는​소형평형 49타입 그리고 75타입평형국민평형 84 A B 타입으로 네가지면적으로 월산 힐스테이트 예비수분양자 분들을 기다리고있으며이중 84B타입 평형대의 면적표기를 보면​전용면적 평환산 25평 으로써84제곱미터 ​공급면적 평환산 34평113제곱미터로 나타납니다 ​공급 대비 전용률의 비율이 높게 나오고있으며실거주면적이 넓다 하겠습니다​단지내 커뮤니티시설을 살펴보게되면입주민 운동여가시설골프연습장 힐스 피트니스​다자녀가구의 작은도서관 및 독서실 공부공간등의 다수가 아파트내에 입점이 되어집니다 ​월산 힐스테이트 단지배치도 표기를 살펴보면​부출입구가 101동 북향과114동남향으로 배치하여 모든세대에서 세대출입구를 완만하게 놓았습니다 ​단지밖의 월산 힐스테이트 도로폭이 최대 23M로 넓고​단지 동간거리 확보가 많으며제2종일반주거지역에 알맞게3종보다 더낙은 용적률과 건폐율로 설계되므로 채광 일조권 그리고 통풍 등의 쾌적한 주거단지를 형성하게됩니다 위에 언급드렸던대로 ​해당 자치구 주거단지 주변으로는현재는 그렇다할 1군건설사가 없다는점이 장점이며​HILLSTATE 아파트네이밍으로 건설사시공능력평가 기준 10위권에서도 늘 상위권을 유지하며청약통장에서 늘 경쟁력을 갖추며 전매를 에상하며시세차익형아파트로 믿고가는 아파트브랜드입니다 주변 인프라 및 교통편의설 월산 힐스테이트 등을 살펴보겠습니다 ​학군으로는 서동대성초 양동초등학교등과무진중학교 광주제일고등학교등이 있는 학세권이며학원가는 중앙대로를건너 금남로4가역 부근으로 70여개가 넘게 분포하고있습니다 개발호재로써는 광주광역시 위 서구농성동 부근으로 서구도시재생뉴딜사업 으로인한 지역개발 여건의 수혜가 없진않을것 같아보이며​광주2호선역 내년2025년개통으로써 도시철도 활용을하게되면​상무역과 광주역 그리고 시청역까지 이어지는 역구간을 활용하실수가 있으며​화정1동부근으로 광주종합버스터미널 이마트 신세계백화점 등이있으며​자차이동시 용산IC진입 용산교차로 제2순환도로 진입으로 시외이동이편리합니다 현재는 광주1호선 돌고개역 월산 힐스테이트 그리고 서구농성역 두곳의 도시철도 지하철을 활용하실수있습니다 ​대형마트로는 홈플러스계림점이마트봉선점 재래시장으로는 화정서부시장 대인시장 양동수산시장​공원으로는 광주공원 광주사적공원 등이있습니다 ​월산 힐스테이트 주변의 의 공공기관으로는서북방향으로 광주광역시 서구청 등이있습니다 주변 아파트실거래가 매매호가등 구축으로는옆단지 우방아이유쉘 전용84 기준으로4.1억 전세가율60%수준이며​청약단지로써는 더퍼스트데시앙 6 수준진아리채리센츠 5중반수준 같은평형대 나타납니다 ​해당 아파트단지의 장점으로는 위 말씀드린대로 예비수분양자 분들의 입주시혜택이 있으며 비규제지역으로 2주택까지 월산 힐스테이트 주택취등록세 중과없습니다 #월산힐스테이트

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