평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급​대규모 주거 개발이 계획되어 있는 구역은 아직 주요 신도시와 도심권과 같이 높은 집값이 형성되어 있지 않기 때문에 내집마련을 합리적으로 준비해볼 수 있는데요. 오늘은 추후 완성되면서 확보할 가치도 우수할 것으로 전망되는 자족신도시 내에 공급 예정인 평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트 소개합니다.​​먼저 사업개요를 살펴보겠습니다. 먼저 92,238m²의 대지면적 위에 지하 2층부터 지상 35층의 건축 규모를 지닌 16개 동이 건설되고 있는데요. 이번 프로젝트는 총 1,980세대가 공급되는 대단지로 구성하고 있기 때문에 프리미엄 형성에 평택 브레인시티 중흥s클래스 대한 기대감도 높겠습니다.​공급되는 사업지의 구체적인 주소 위치는 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 내 1BL에 위치하고 있는데요. 아파트 입주일은 2027년 02월에 예정되어 있으니 참고해두시면 좋을 듯하며 건폐율과 용적률은 각각 14.66%와 229.62%로 계획되어 있습니다.​​모두 법정 기준 미만의 수치를 보유하고 있기 때문에 쾌적한 단지를 구성할 수 있을 것 같은데요. 주차장은 총 2,735대의 대수를 확보하고 있어 세대당 1.38대를 수용할 수 있는 여유로운 공간이 마련되겠습니다.​​공동주택의 공급개요를 보면 실수요층의 선호도가 높아 탄탄한 배후를 품기 용이한 중소형 평택 브레인시티 중흥s클래스 평형대를 중심으로 제공하고 있는데요. 2개의 59제곱미터와 국민평형인 전용 84m²의 3개 타입으로 구분되어 있어 선택지의 폭이 넓을 듯합니다.​​이제 입지 환경을 분석해보겠습니다. 우선 이번 현장이 소재되어 있는 브레인시티 일반산업단지는 약 145.9만평의 규모를 보유하고 있는데요. 약 1.7만여의 세대가 공급되는 프로젝트인 만큼 대규모 신주거지역으로 변모할 가능성이 높습니다.​​또한 상업과 산업 그리고 여러 기반시설이 함께 갖춰지고 있기 때문에 자족 기능을 모두 수행할 수 있을 것으로 예측되는데요. 이에 따라 직장주거 근접을 충족할 수 있는 배후 주거지로 꾸준히 평택 브레인시티 중흥s클래스 인구가 유입되겠습니다.​​이와 더불어 평택 브레인시티 중흥s클래스의 근처에는 종합물류단지와 칠괴 및 송탄 일반산업단지, KG모빌리티 본사와 삼성전자 캠퍼스가 조성되어 있는데요. 모두 가까운 거리에 위치하고 있기 때문에 출퇴근 소요시간이 짧겠습니다.​​이뿐만 아니라 현 사업지의 동측에는 카이스트 캠퍼스가 개교할 예정인데요. 풍부한 일자리를 창출함과 동시에 지역 발전에도 기여할 것으로 전망되며 삼성전자와 협약을 맺어 반도체 전문 연구인력을 양성하는 데에 중심을 둘 계획입니다.​​교통 여건도 살펴보겠습니다. 송탄IC와 안성JC에 인접해 있는 이번 현장은 차량을 이용하기 편리한 위치인데요. 이를 통해 경부고속과 평택 브레인시티 중흥s클래스 평택제천고속도로 등의 광역 도로망을 편리하게 활용할 수 있기 때문에 주요 도심과의 접근성이 우수하겠습니다.​​그리고 3.2km 정도 이격되어 있는 거리에는 지하철 1호선이 운행되는 서정리역이 자리 잡고 있어 철도망을 사용하기도 용이하겠는데요. 한 정거장 거리인 지제역에서는 SRT를 탑승할 수 있기 때문에 강남권까지도 빠르게 도착할 수 있습니다.​​게다가 현재 수원발 KTX가 24년에 개통될 예정이므로 한 자리에서 3개의 노선을 누릴 수 있겠는데요. 현 사업지의 우측에는 동부화고속도로도 계획되어 있어 지속적인 교통 호재에 따른 직접적인 수혜를 받을 수 있을 평택 브레인시티 중흥s클래스 것으로 전망됩니다.​​다음으로 주변 인프라를 확인해보겠습니다. 먼저 현 구역 내에는 상업시설용지가 조성되는 중이므로 모두 완성될 시엔 도보권 내에서 다양한 편의시설을 이용할 수 있는데요. 더 나아가면 역세권 상권과 CGV, 홈플러스 등의 쇼핑몰이 설립되어 있습니다.​​학군도 알아보겠습니다. 이번 현장은 앞서 언급했듯이 카이스트가 구축되고 있어 추후 우수한 교육 여건을 제공해주기 용이하겠는데요. 브레인시티 안에는 초중고교 모두 신설될 예정이기 때문에 12년 간 도보 통학으로 안정적인 학세권을 누리겠습니다.​​이제 평택 브레인시티 중흥s클래스의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 지상에는 다채로운 평택 브레인시티 중흥s클래스 조경이 설치되는 중인데요. 건강원과 단풍나무원, 생태놀이터와 물텀벙놀이터, 갤러리원과 잔디마당 등의 녹지가 갖춰지고 있어 그린 라이프 실현이 가능하겠습니다.​​또한 차량이 다니지 않도록 설계하고 있기 때문에 안전한 보행 환경 속에서 가벼운 산책을 즐기기도 좋겠는데요. 마주보고 있는 각 동은 세대 간의 프라이버시 간섭이 발생할 우려를 줄이기 위해 여유로운 거리를 두고 떨어져 있어 조망권 확보에도 용이하겠습니다.​​내부 유닛 구성을 보면 평택 브레인시티 중흥s클래스의 A는 4베이 판상형, B와 C는 타워형 평면으로 계획되어 있는데요. 기본적으로 드레스룸을 보유하고 있어 평택 브레인시티 중흥s클래스 수납공간이 부족하지 않겠으며 A타입은 전 후면 창문을 통한 우수한 환기성과 침실 전면 배치로 극대화된 채광과 일조량을 누립니다.​​84m²부터는 팬트리가 모두 설치되며 다양한 용도로 활용해볼 수 있는 알파룸 또는 대형 드레스룸을 제공하고 있는데요. 84B타입은 거실의 3면이 개방되어 있고 C도 2면에 창문이 적용되어 있으므로 맞통풍에도 우수하겠습니다.​​이와 더불어 단지 안에는 다양한 여가와 취미를 즐길 수 있는 커뮤니티로 실내골프연습장을 비롯한 여러 시설이 갖춰지고 있는데요. 자족기능을 갖출 예정인 대규모 신주거지역에 높은 선호도를 보유한 중소형 아파트를 공급하는 평택 브레인시티 중흥s클래스 평택 브레인시티 중흥s클래스의 정보였습니다.​​​