안녕하세요! 북변4구역 한양수자인 재개발 북변 3구역 북변4구역 북변5구역 마이홈부동산 입니다.오늘은 북변4구역 한강수자인오브센트 아파트 일반분양 세대수 대해 알려드리고자 합니다. 북변4구역은 재개발사업으로 진행이 되었다 보니 기존 입주권을 취득한 조합원분들이 신청한 세대수가 있습니다. 이를 제외한 나머지 세대를 일반분양을 한다고 보시면 됩니다. ​북변4구역 한양수자인 분양일정 : 2024년 9월 예상(시행사의 계획변경으로 인한 일정이 변경가능성 있음)​건설현장 소재시 : 경기도 김포시 북변동 184 일대 대지면적159,254제곱미터(약48,174평)총세대수3058세대(조합원수 738명)일반분양세대수2138세대(임대 115세대)건축규모지하4층~지상35층( 총 29개 북변4구역 한양수자인 동 )건폐율 / 용적율27% / 331%입주예정일2028년 3월관리처분 인가2020년 6월북변4구역 한강수자인 오브센트 동별 일반 분양 세대수** 전용 59타입 **판상형 59C타입(59A타입과 구조 같음) &amp타워형 59D타입(59B타입과 같은 구조)59A TYPE : 172세대59B TYPE : 478세대59C TYPE : 114세대59D TYPE : 359세대전용 59타입 25평형 입니다. 최대 4인가족이 거주 하시기에 무난한 세대 입니다. 안방드레스룸 및 펜트리 구성을 가진 세대라서 알찬구성의 아파트 입니다.​### 청약포인트 : 청약 북변4구역 한양수자인 점수가 낮으신 분 or 1주택자라서 갈아타기 or 투자용 아파트 59B타입 &amp59D타입 노려 보심이 좋을 거 같아요! ​** 전용 76타입(30평형) **74A타입 : 92세대76C타입 : 115세대76D타입 : 228세대​76C타입은 극과 극 아파트동을 가지고 있습니다. 74C타입은 걸포북변역 초역세권104동 105동 68세대가 일반분양으로 나옵니다. 504동과 505동은 92세대가 일반분양분입니다. 초역세권 4-1단지가 되시면 좋겠죠! 하지만 5단지 세대수가 92세대 이기에76C타입 신중한 결정으로 청약신청하시길 추천드립니다. ​오히려 과감한 결정의 소유자분들이시라면 북변4구역 한양수자인 76A타입도 좋은 선택이 될수 있습니다. 76A는 201동 92세대가 일반분양분으로 나오기에 당첨이 되신다면 시원한 뷰(View)를 감상하실수 있는 아파트 동입니다. ​30평형 중 76D타입이 세대수가 많이 나오는 세대 입니다. 228세대가 나오고 있지요!이 타입도 4-1단지 104동, 105동, 504동 505동 이렇게 동 배치가 되어 있습니다. 저의 개인적인 의견을 드리자면 청약을 해서 당첨이 104동,105동이 나오면 지하철 접근성이 용이 할거 같습니다. ​** 84 타입 **​ 84타입 북변4구역 한양수자인 - A, B, C, D 총 4개타입으로 구성되어 있습니다. ​북변4구역 조합원들은 84C타입 전체를 가져가 셨기에 일반분양분으로 84C 타입은 없습니다. 103동,104동, 105동 로얄동입니다. 아쉽지만 일반분양분 0세대입니다. ​84타입 중 A타입은 74세대 84B타입 183세대 분양예정 중 84A, 84B는 106동 107동 109동으로 배정이 되어 있습니다. 장점은 도보 초 역세권이며, 앞 뒤 동이 막아주고 있어 소음이 적다는 장점이 있습니다. ​203동은 산뷰과 나오고 202동은 북변5구역을 북변4구역 한양수자인 바라보는 세대 입니다. 2단지 경우 지하철역까지 500미터 거리 이내로 있어서 도보 5~6분이면 지하철 이동이 용이합니다. ###34평 청약에 관심이 많으신 분들이라면 84a 84b 84D타입 추천 드립니다. ​** 전용 90 타입 **90타입은 84타입에 발코니가 있는 세대 입니다. 84타입 동 호수에 저층으로 발코니가 있는 세대 입니다. ​저층을 선호 하시면서 단지뷰를 좋아하시는 분들이라면 발코니를 꼭 사용 하실분 이라면 추천 드릴세대 입니다.​** 103타입 **103A타입 북변4구역 한양수자인 120세대 입니다. 103B타입 6세대 입니다. ​103B타입은 6세대인 이유는 나머지 세대는 조합원분들이 미리 선점을 하셨기에 일반분양분이 6세대밖에 안 나온 이유이기도 합니다. ​103B타입을 꼭 가지고 싶으신 분들이라면 조합원 입주권을 취득하시길 추천드립니다. *** 총평 ***제가 감히 북변4구역을 예상하자면 103타입 84타입 76타입은 청약 완판 예상합니다. 청약 점수가 낮으신분, 청약 가입 기간이 짧으신 분들이라면 59타입을 전략적으로 노리신다면 내집마련이 가능할거 같습니다. 또한 전매제한기간이 6개월이라서 당첨자 북변4구역 한양수자인 발표일로 부터 6개월 이후 언제든지 매각도 가능하시기에 자산 증식의 기회로 보시면 좋은 기회가 되실 수 있습니다. ​84C 타입과 103B타입을 원하시는 분들이라면 아쉽지만 일반분양 분 보다는 입주권으로 취득하시길 말씀드립니다.경기도 김포시 북변중로 125 마이홈부동산​