인천 시티오씨엘 6단지 미추홀구 용현·학익 도시개발사업 지구에 시티오씨엘 6단지가 오는 7월 분양을 예고했습니다. 미니 신도시급 규모와 각종 개발호재로 관심이 뜨거우니 알아보도록 하겠습니다~~용현·학익 도시개발사업 지구란?시티오씨엘 1단지 전경시티오씨엘은 학익동 587-1 일대 약 154만여㎡에 걸쳐 추진하는 민간도시개발사업입니다. 1만 3천여 가구의 주거시설과 학교, 공원, 업무·상업, 공공·문화시설 등이 들어서는 미니 신도시입니다.시티오씨엘 첫 입주 단지인 1단지가 2024년 3월 말부터 입주를 시작했습니다. 현재 입주율은 약 시티오씨엘 6단지 95%로 성공적으로 입주가 마무리 단계에 있습니다.​1단지는 지하 2층~지상 42층, 8개동, 전용면적 59~126㎡, 총 1131세대 규모입니다.​1단지 입주가 마무리되고 상품성, 입지, 주변 개발호재 등 영향으로 거래가도 상승하고 있어 나머지 단지에 대한 관심도 커지고 있는데요.시티오씨엘 3단지는 올해 12월 입주 예정시티오씨엘 4단지는 2025년 1월 입주 예정대우건설이 시공을 맡은 5단지는 민간임대 아파트입니다.시티오씨엘 신규 물량도 나올 예정인데요.시티오씨엘 2단계 사업인 6단지와 7단지이 시티오씨엘 6단지 올해 내 공급될 예정입니다.​6단지와 7단지는 약 37만㎡규모 그랜드파크(예정)와 수인분당선 학익역(예정) 및 상업·문화·업무 복합시설 구역인 스타오씨엘 사이에 위치해 관심도가 높습니다.시티오씨엘 6단지 사업개요시티오씨엘 6단지는 인천 용현·학익 1블록 도시개발 구역 공동 5BL로 미추홀구 학익동 587-377번지 일원에 공급됩니다. ​건축면적은 9,748.3057㎡, 지하 2층~지상 47층, 9개동으로 총 1,734세대가 공급됩니다. 해당 단지는 건폐율이 13%로, 동 간 거리가 넓어 프라이버시 보호 및 채광, 시티오씨엘 6단지 통풍에 있어 우수할 것으로 예상됩니다.타입은 59~134㎡로 소비자들의 선호도가 높은 중대형 평형대로 공급이 될 예정입니다.​시공사는 현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨로 대표 건설사들이 모여 시공에 참여합니다.단지는 남향 위주의 배치와 다양한 평면구성으로 지어질 예정이며 공원과 그랜드파크 사이에 들어서는 만큼, 탁 트인 조망권을 누릴 것으로 예상됩니다.특히 단지에서 뮤지엄파크 및 스타오씨엘과 그랜드파크를 연결하는 보행가로는 숲길을 따라 산책하는 기분을 느낄 수 있는 특화산책로로 시티오씨엘 6단지 조성될 예정입니다.입지환경시티오씨엘 6단지 교통망도 편리한 편이며 앞으로 더욱 좋아질 예정입니다. ​수인분당선 송도역이 1.1km로 도보 17분,수인분당선 학익역(2026년 개통 예정)이 370m로 도보 5분 역세권입니다.수인분당선 송도역은 'KTX 송도역 복합환승센터'로 탈바꿈합니다.​단지로부터 540m 거리에 학익JC를 통해 제2경인고속도로에 바로 진입할 수 있고, 수도권제2순환고속도로, 인천대로, 인천대교 등으로 이동이 편리합니다.생활 편의시설로는 홈플러스 인하점이 1.28km 차량 4분 거리입니다. 인하대병원과 현대 유비스병원이 2.66km로 가깝게 위치해 시티오씨엘 6단지 있습니다.또한 사업지 내 상업, 문화, 업무 복합시설 구역인 시타오씨엘이 예정되어 있어 멀티플렉스와 스트리트 상가 등을 이용할 수 있는 슬세권입니다.​또한 사업지 내 유원지인 그랜드파크와 인천뮤지엄파크도 편리하게 이용할 수 있게 됩니다.교육 환경으로는?1km 내외로 인천용학초등학교, 인천용현남초등학교, 인천학산초등학교, 용현중학교, 용현여자중학교, 인항고등학교, 송도고등학교, 옥련여자고등학교 등이 위치합니다.​또한 개발지 내 용현·학익1초등학교(가칭)가 2027년 개교하며 단지 내 자체 어린이집이 설치될 예정으로 안심통학 학세권 입지를 시티오씨엘 6단지 갖게 됩니다.청약 조건청약 조건 살펴보겠습니다.​청약통장 가입 기간 12개월 이상으로 지역별, 면적별 예치금을 충족해 주셔야 하는데요. 인천 거주자분들 기준으로 살펴보겠습니다.전용 84타입 이하 250만 원전용 102타입 이하 400만 원전용 135타입 이하 700만 원모든 면적 1,000만 원입니다.​모집공고일 이전까지 예치금 조건을 충족하셔야 청약 도전이 가능합니다.인근 시세 및 예상 분양가시티오씨엘1단지 최근 실거래가 평균이 5억 9,284만원시티오씨엘4단지 분양권 실거래 평균 6억 1,205만 시티오씨엘 6단지 원시티오씨엘3단지 분양권 실거래 평균 6억 3,222만 원힐스테이트학익 최근 실거래 평균 5억 8,750만 원​시티오씨엘 6단지 예상 분양가는 6억 후반~7억 초반입니다. 아무래도 최근 원자잿값과 인건비가 오르다 보니 분양가가 많이 오르고 있습니다.시티오씨엘 6단지는 미니 신도시급 도시개발사업지에 공급되는 대단지 브랜드 아파트로 특히 개통 예정인 수인분당선 학익역과 초역세권으로 관심도가 높습니다.​인근으로 각종 교통호재와 개발호재가 많아 앞으로의 미래 가치가 기대되는 현장입니다.