광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 경기침체와 건축비인상은 수요층의 매수심리를 위축케 하는 주요원인 입니다. 이에 대부분 전월세와 같은 임대수요로 전환되거나 입지와 상품성을 더욱 꼼꼼히 분석한후 매매로 이어지는 옥석가리기 현상이 더욱 심화된 상황인데요. 수도권과 지방을 가리지 않고 쾌적한 주거여건이 주택구입시 최우선 여건으로 떠오르며 자연환경을 품은 단지들이 우수한 성적을 거두고 있다고 하네요. 관련하여 오늘은 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 상품정보를 자세히 살펴보려고 합니다.주택산업 연구원이 발표한 2025년 미래주거트렌드에 따르면 쾌적성을 중앙공원롯데캐슬 선택한 비율이 33%로 단연 높은것으로 나타났으며, 지난해 KB경영연구소가 발표한 보고서에서도 녹지및자연환경이 우수한곳에서 살고싶다는 수요층이 50.8%로 과반을 넘겼는데요.이처럼 자연환경과 인접한 신축아파트에 대한 주목도가 점차 높아지고 있는데요. 사회문제로 대두되고 있는 황사와 미세먼지등과 함께 코로나펜데믹을 거쳐오면서 자연스럽게 쾌적한 주거여건에 대한 관심이 높아진것으로 오늘 소개해드릴 현장은 광주내에서도 최대규모로 민간공원 특례사업지 인데요.규모만 해도 약 243만 5,516㎡에 달하며, 8개의 테마숲과 11개의 마을숲이 꾸며지고 내부로 도심형 캠핑장, 정원박람회등의 공간과 함께 풍암호수를 중앙공원롯데캐슬 중심으로 야외공영장, 호수백사장 등의 시설이 구축될 예정이라고 하네요. 우선 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 건축개요부터 살펴볼까요? 대지위치부터 보시면 광주 광역시 서구의 화정동과 금호동의 80번지 풍암동 569번지 일대로 모두 3개블록으로 나뉘어 조성될예정인데요. 연면적은 1BL과 2-1, 2-2BL이 각각 231,539㎡, 199,159㎡, 210,033㎡에 달합니다.지하3층을 시작으로 지상17층에서 28층까지의 1BL에는 929가구가, 역시 지하3층에서 지상으로 10층부터 28층의 2-1BL에는 915가구, 마지막 2-2BL은 지하2층에서 최고28층까지 928가구로 구성되며, 세개의 블록을 모두 합하면 총 2,772세대의 메머드급의 중앙공원롯데캐슬 규모를 아우르는 대단지로 조성을 앞두고 있고요. 가구당 약 2대의 주차면적을 확보하며, 풍암호수라를 품은 수변공간의 제한적인 입지로 상징성과 희소가치가 높고, 1군건설사가 공급하는 인기 브랜드인만큼 안정적인 대기수요로 환금성은 물론 시세차익의 기대감도 높을것으로 보여지네요.교통여건부터 확인해볼게요. 지하철1호선의 운천역과는 차량으로 10분, 경전선의 서광주역은 4분이면 도달이 가능하고요. 더해지는 철도노선으로 지하철2호선 1단계 사업으로 본 공동주택 주변으로 정차역2곳이 인근으로 마련되며, 종합버스터미널도 어렵지 않게 이용할수 있고요. 도로교통으로는 상무대로와 풍암IC와 인접해 제2순환 고속도로로 빠른 중앙공원롯데캐슬 이동이 가능하며, 호남고속도로도 수월하게 진입이 가능한만큼 지역내 이동은 물론 광역접근성도 갖추고 있습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 생활인프라로는 대형마트와 아울렛이 인접해있으며, 권역내 중심상권인 상무지구의 생활권을 공유할수 있고, 대형의료시설을 이용하기에도 수월합니다. 다음은 자녀들의 교육여건에 대한 부분인데요. 먼저 마재초등학교와 화정남초를 비롯해 초중고교의 모든학군을 도보로 이동이 가능한 거리에 자리잡아 12년의 의무교육기간내내 안전하게 통학할수 있는 환경을 갖추었다는점을 주목해보셔야 겠고요.여기에 학군이 밀집된 만큼 사교육시설도 잘 자리잡고 있으며, 부지내 독립기념관이 위치해 도서관및 중앙공원롯데캐슬 각종 교육프로그램을 진행할 계획이라고 하니 면학분위기에도 유리한 환경을 갖출것으로 예상되네요. 이어서 단지내부모습 보겠습니다. 3개의 모든 블록은 남향위주로 배치되 일조량의 확보에 용이하고 지상으로 차량의 출입을 통제해 입주민들은 안전한 보행환경을 갖추게 되죠.지상은 규모감있는 조경면적을 확보해 너른잔디마당과 중앙마당을 포함해 다양한 테마의 가든정원과 함께 곳곳으로 유아놀이터와 어린이놀이터등을 조성하게 되며, 각각 공원으로 바로 진입할수 있는 산책로를 갖추게 됩니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 국민평형으로 선호도가 높은 84㎡부터 지역내에서도 희소성을 갖춘 중앙공원롯데캐슬 대형평형인 166㎡까지 다양한 면적의 평면을 갖춰 다양한 수요층을 충족시킬수 있도록 폭넓은 선택지를 마련하고 있죠.471세대를 포함하는 114㎡ 타입의 경우 3개의 침실에 여유있는 크기를 갖춘 알파룸이 포함되며, 4베이 판상형을 적용한 호불호가 없는 구조입니다. 부부욕실로 대형 사워부스와 하부수납장을 제공하며, 현관과 복도로 대형펜트리를 마련하고, 11자형의 드레스룸과 파우더룸등 공간활용이 우수합니다. 고급 마감재를 활용한점도 특징인데요. 3대주방가구 브랜드중 하나인 아크리니아와 독일의 놀테, 하이엔드 가구브랜드 다다와 데이코등으로 꾸며진 주방과 150년역사를 자랑하는 콜러와 중앙공원롯데캐슬 이탈리아의 아틀라스콩코드와 스텔레등이 적용된 욕실이 발코니 확장시 기본옵션으로 적용된다고 하네요. 대규모단지의 위용에 걸맞은 커뮤니티 시설도 확인되는데요. 28층높이로 스카이라운지를 조성해 도심과 공원의 조망을 누리게 되고 고급사우나 시설도 계획되 있고요. 여기에 피트니스와 GX룸, 골프연습장, 독서실과 북카페, 게스트룸과 어린이집, 경로당등도 함께 조성될 예정입니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 교통과 자연, 생활인프라등과 함께 지역내 랜드마크로 자리할 가능성이 농후한만큼 시세상승에도 긍정적으로 작용할것으로 판단되는바 관련정보등을 좀더 세심히 분석해보셔서 안정적인 선택해보시기 바랍니다.​​​