청주 청주테크노레이원시티 현대 테크노 레이원시티 모델하우스 최근공급젊은 세대들 사이에서 워라밸이 중요해짐에 따라 직주근접 아파트들이 인기를 모읍니다. 최근 조성된 청주테크노폴리스는 총 1만 1천여 가구의 미니 신도시급 자족도시인데요. SK하이닉스와 LG생활건강과 같은 대기업들이 이곳에 입주한 만큼 직장인들의 관심도가 높습니다. 관련하여 청주 현대 테크노 레이원시티로 쾌적한 주거 환경이 장점으로 꼽힙니다.구체적인 위치는 흥덕구 송절동 산76-2번지입니다. 세대 수가 총 1,817에 달하는 매머드급 단지인데요. 대지면적은 1, 2블럭을 합하면 3만 8천여 평에 이르며 19%대의 건폐율로 청주테크노레이원시티 계획되었습니다. 건설 규모는 1블럭이 지상 35층, 2블럭은 29층까지이며 주차 대수는 세대당 1.4~1.5대 수준입니다.청주 테크노 레이원시티의 공급 면적은 전용 59, 74, 84, 144까지 다양합니다. 중소형 평형이 주력이며 모두 남향 위주라 주거 쾌적성이 우수한 편입니다. 평면 설계를 좀 더 살펴보자면, 우선 59타입은 4Bay 판상형 구조로 원활한 맞통풍과 넉넉한 수납 공간이 특징입니다. 실용적인 팬트리와 드레스룸 그리고 ㄷ자 주방으로 동일 면적 타상품 대비 경쟁력이 높습니다.청주 현대 테크노 레이원시티 74, 청주테크노레이원시티 84A타입은 수납력을 더욱 강화한 형태로 현관 팬트리가 추가되며 안방 붙박이와 주방 아일랜드도 들어갑니다. 주방 옆에는 슬라이딩 도어가 적용된 알파룸이 제공되기에 라이프 스타일에 맞게 공간을 연출하실 수 있겠습니다. 한편 요즘 트렌드인 이면개방 타워형은 84B 타입으로 선보입니다. 넉넉한 수납 공간은 기본이고 거실의 채광과 조망이 우수하다는 장점이 있습니다.커뮤니티 시설은 일반적인 수준을 넘어서 더욱 고급화하였습니다. 기본적으로 들어가는 시설은 피트니스, 골프클럽, 독서실, 맘카페 등이 있겠고 이와 더불어 가족캠핑장, YBM 영어마을, 청주테크노레이원시티 어린이 수영장, 실내 체육관 및 풋살장, 조식 식당, 심지어 영화관까지도 계획되어 있지요.이렇듯 설계와 커뮤니티 구성 면에서 강점이 많은 상품인데요. 우수한 입지 또한 프리미엄 요인입니다. 우선 교통망이 사통팔달입니다. 중부고속도로와 경부고속도로 진입 모두 편리하며, 제2, 3순환로를 통해서는 시내 주요 도심지로 빠르게 이동합니다.한편 오송역이 인접하다 보니 KTX, SRT 이용하기에도 좋습니다. 이와 더불어 북청주역 신설 호재까지 겸하는 상황인데요. 천안~청주공항 복선전철이 29년경 운행되면 공항 이용 편의성이 증가합니다. 사천동 송천교와 오창IC를 청주테크노레이원시티 왕복 4차로로 잇는 도로 건설 사업도 추진됩니다.시내 남북지역의 연결성이 강화되며 교통난도 크게 해소될 걸로 보입니다. 주거 환경 또한 쾌적한데요. 단지 주변에는 근린공원부터 해서 무심천과 문암생태공원이 위치합니다. 청주 현대 테크노 레이원시티 일부 세대 내에서는 무심천 조망도 가능하지요.각종 생활 편의시설 역시 잘 갖춰져 있습니다. 또한 내곡초등학교가 단지 바로 앞이라 안심 통학이 가능하겠습니다. 인근에 초, 중교가 추가로 예정이 되어 있어 명실상부한 학세권 아파트로 거듭날 계획입니다.다양한 첨단 산업과 관련하여서도 청주테크노레이원시티 개발 호재가 이어지는데요. 무려 1조 가까이 투입되는 방사광 가속기 사업은 28년 운영 개시가 예정되었고 이와 관련해서 무려 13만 7천 명이 넘는 고용 창출이 이루어질 전망입니다. 이 외에도 이차전지 소부장 특화단지가 오창 과학산단에 들어갑니다.프리미엄을 상승시킬 사업들이 이렇게 다수 진행되다 보니 해당 입지는 전국적으로 청약 문의가 많은데요. 통계에 따르면 같은 입지라도 유명 브랜드에 1,000세대 이상의 대단지라면 선호도가 더욱 극명하게 드러났습니다. 청약 경쟁률이 비브랜드에 비해 상당히 높은 수준이었지요.현재 청주테크노레이원시티 구도심 지역의 리딩단지들은 전용 84 기준 매매가가 약 5~7억대로 형성되어 있으며 테크노폴리스 내 신축 APT들의 매매가는 4~5억 대입니다. 다양한 개발 호재에 비하면 아직까지 무척 저평가되었다고 보아야겠지요.청주 현대 테크노 레이원시티는 민간택지 분양전환형 민간임대 상품인데요. 일반적인 민간분양에 비하여 청약 관련 자격 및 세금 등에서 훨씬 자유롭기 때문에 제도적 혜택도 누려보실 수 있습니다. 주택수 산입이 되지 않으며 전매도 가능하며, 다주택자에게 부과되는 여러 중과세와 관련하여 걱정을 덜어보실 수 있지요.입주 청주테크노레이원시티 시 취득세도 없습니다. 임차인에게 임대인 권리가 부여되기에 10년 기간 동안 내 집처럼 생활하실 수 있습니다. 특히 임대 중에 분양전환권자로서 전대도 가능하니 크게 부담스럽지 않은 선에서 장기 투자하여 시세 차익을 실현해 볼 수 있는 기회가 되겠지요.​( 소식을 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​무엇보다 청주 현대 테크노 레이원시티의 분양 시스템은 기존 민간임대의 약점을 상쇄하였기에, 리스크에 대한 염려가 있었던 분들은 좋은 대안으로 여기셔도 좋을 것 같으니 유의깊게 청주테크노레이원시티 살펴보시기 바라겠습니다. 감사합니다.#청주테크노레이원시티#청주레이원시티​