청주 청주테크노레이원시티 현대 테크노 레이원시티 민간임대 최근공급​청주 현대 테크노 레이원시티는 청주 시내에서도 선호하는 지역인 테크노폴리스 인근의 송절1지구 도시개발 사업의 총 1817 세대의 대단지로 지어질 예정입니다. 본 단지는 10년 후 분양전환이 되는 민간임대 아파트로 추진되고 있는데요. ​​본 프로젝트는 충청북도 청주시 흥덕구 송지월동 산 76-2번지 1원에 위치해 있고 건축면적은 11,562제곱미터이고 연면적은 229,718.67제곱미터이며 건폐율은 19.2%로 동간거리가 어느정도 확보돼 쾌적할 것으로 보입니다. 또한 지하 2층에서 지상 35층까지 총 18개 동으로 지어질 예정입니다. 청주테크노레이원시티 ​​일반적으로 우리나라 아파트 사업은 브랜드와 사업의 안정성이 필수적이라고 할 수 있는데 높은 수탁고로 증명된 무궁화 신탁이 시행을 담당하고 있고 우리나라의 메이저 건설사 중 하나인 현대건설에서 시공을 맡았습니다. ​​단지내 공원에 활토길이 조성되고, 남향 위주로 평면이 구성됩니다. 수요가 많은 59제곱미터에서 84제곱미터의 중소형 설계로 단지가 구성될 예정입니다. ​​청주 현대 테크노 레이원시티는 청주시 내에서도 호재가 많은 테크노폴리스 인근의 위치에 있어서 우수한 상품성을 보유하고 있고 위에서도 말씀드린 대로 브랜드 대단지여서 많은 청주테크노레이원시티 관심을 끌고 있습니다.​​구도심에서의 인기 단지의 경우에는 국민평형 기준으로 5.3에서 7억원대의 가격이 형성되어 있는데 테크노폴리스 호재가 많은데도 신축 단지의 경우에는 4.6억에서 5.7억 정도의 수준의 형성되어 있는데요. 아직 저평가되어 있는 것으로 보입니다.​​사업지는 공공택지에 인접해 있는데 공공택지 경우에는 전매제한 등의 제한이 있지만, 본 프로젝트의 경우에는 민간택지 분양전환형 이기 때문에 청약 자격이나 세금 등에서도 조금 더 자유로운데요. 또한 테크노폴리스의 경우에는 신세계 그룹과 SK 하이닉스의 대규모 사업이 예정되어 있어서 앞으로 더욱 청주테크노레이원시티 발전할 것으로 보여집니다.​​민간형 임대아파트의 경우에는 주택수에도 들어가지 않고 전매도 가능하기 때문에 실거주뿐만 아니라 재테크 목적으로도 적합한 상품이라고 볼 수 있는데요. 입주할 경우에 취득세 부담도 없습니다.​​일반적인 민간임대의 경우에는 임대보증금 책정과 최종 매매가격을 사업주체가 임의적으로 정할 수가 있고, 임대기간 동안 전대와 전매가 불가한 단점이 있는데요. 그러나 청주 현대 테크노 레이원시티의 경우에는 금액이 확정되어 있고 전대 또한 가능하기 때문에 일반 민간임대 아파트가 가지고 있는 단점을 대부분 커버하고 있습니다. ​​인플레이션 청주테크노레이원시티 상황속에 확정 매매가가 주어지기 때문에 미래 이익은 충분히 향유할 수 있는데요. 보통 택지지구에서 후에 분양하는 단지의 경우에는 매매가가 상승하기 마련인데 본 현장의 경우에는 택지 지구에서 먼저 진행되는 단지이기 때문에 비교적 합리적인 가격에 형성된다고 볼 수 있습니다.​​내부 커뮤니티 센터도 수준급인데요. 단지 내 피트니스와 골프 연습장은 물론 맘카페와 독서실을 갖추고 있고, 고급 단지에서만 찾아볼 수 있는 조식과 컨시어지 서비스도 갖추어질 예정입니다. 또한 YBM 영어마을이 입주할 예정이어서 자녀의 영어도 청주테크노레이원시티 책임질 것으로 보이는데요. 영화관과 물놀이 시설 및 가족 캠핑장, 실내체육관과 풋살장 등 다채로운 시설이 마련될 예정입니다.​​우려되는 부분중에 하나가 토지 확보라고 볼 수 있는데요. 토지가 확보되지 못하면 사업은 무산되고 임차인은 투입한 돈을 잃게 될 수밖에 없습니다. 청주 현대 테크노 레이원시티의 경우에는 2022년 사업 토지의 90% 이상을 매매 체결하였고 24년에 도시개발구역 지정까지 마친 단지인데요. 따라서 토지 확보는 물론이고 토지 용도관련 승인까지 모두 확보했기 때문에 임차인 모집만이 남은 상황입니다.​​인근 청주테크노레이원시티 호재를 말씀드리겠는데요. SK하이닉스는 청주에 새로운 D램 생산 기지를 마련하기로 예정하고 있기 때문에 관련해서 많은 일자리가 생길 것으로 보입니다. 5조 3천억이라는 금액이 투입된 사업이기 때문에 많은 관심을 끌고 있습니다. ​​청주시와 충북도 개발공사는 청원구 정상, 정하, 정북, 오동, 사천동 일원에 산업단지를 개발할 계획입니다. 규모가 예전보다 축소되긴 했지만 관련 관련하여 일자리와 기반시설이 들어올 예정인데요.​​도로교통도 더욱 좋아질 예정입니다. 청주 무심동로에서 오창 IC 국지도 도로를 건설 예정이며 사업이 끝나면 송천교부터 오창 청주테크노레이원시티 ic까지 10분 이내면 주파가 가능할 수 있을 것으로 보입니다. ​​이 외에도 청주 현대 테크노 레이원시티인근에는 많이 알려진 방사광 가속기 구축 사업에 약 1조 원이 투입되어 완공이 될 예정입니다. 이로 인해서 137,000명의 고용 창출이 기대되고 각종 생산효과가 부가가치가 기대되고 있는데요. 2차전지 소부장 특허단지 조성 사업 역시 진행되고 있으며, 이로 인해서 약 2,969명 정도의 고용 창출이 예상되고 있습니다. 호재가 기대되는 현장에 관심 있으신 분은 꼼꼼하게 관련 내용을 살펴보시기 청주테크노레이원시티 바랍니다. ​​