​김포 북변4구역 한양수자인 북변4구역을 재개발하는 한양 수자인 오브센트 일반분양 정보입니다.​​한양수자인오브센트 조감도​위치 : 경기도 김포시 북변동 184세대수 : 3,058가구규모 : 지하4층 최고35층, 29개동입주시기 : 2028년 2월 예정​​​​입지환경​한양 수자인 오브센트의 가장 큰 장점은 김포골드라인 걸포북변역 초역세권이라는 점입니다. 김포골드라인을 이용해서 서울로 출퇴근하는 인구가 굉장히 많은 북변4구역 한양수자인 것으로 알고 있어요. 평일 출퇴근 시간대에는 지하철이 엄청 붐빌 것 같은데요. 지하철 역이라도 가깝다면 체력적 소모를 조금이라도 줄일 수 있지 않을까요.​걸포북변역에서 김포공항역까지 4개역이고 15~20분정도 소요됩니다. 김포공항역에서 9호선이나 5호선으로 환승이 가능하구요. 마곡에 직장이 있다면 출퇴근하기 괜찮을 것 같아요.​그리고 김포골드라인 걸포북변역은 북변4구역 한양수자인 인천2호선 고양 연장선 신설이 예정되어 있습니다. 근처에 5호선 연장선 감정역 (가칭)과 GTX-D노선도 계획되어 있습니다.​​한양 수자인 오브센트는 단지 안에 만평규모의 북변공원도 품고 있습니다. 초역세권에 자연환경까지 갖추고 있어요. 대형공원을 품고 있다는 것은 좋은데 공원 옆에 대규모 성당까지 품고 있다는 점은 조금 북변4구역 한양수자인 아쉽습니다.​백화점 등 대형상권을 이용하려면 일산 킨텍스나 김포공항 롯데몰로 가야할 것 같습니다. ​북변걸포지역은 이미 완성 단계인 걸포지구와 북변4구역이 포함된 북변 재개발, 북변2구역 도시개발사업 등을 통해 1만4000여 가구 단지가 조성되는 미니 신도시급 주거 단지가 될 예정입니다. 앞으로 생활 인프라스트럭처가 더 풍부해지길 북변4구역 한양수자인 기대합니다.​​초등학교는 김포북변우미린파크리브 옆에 위치한 김포초등학교로 배정됩니다. 도보 10분정도 걸리는 것으로 보이구요. 중학교는 김포중, 김포여중, 감정중, 고등학교는 김포고 등이 있습니다.​​​​▣공급규모​​​한양수자인오브센트는 총 3,058가구 중 일반분양 물량은 2,116가구입니다.​일반공급은 1,117가구특별공급은 999가구입니다.​세대면적이 전용50m2부터 103m2까지 다양한데이 중 전용59m2가 1,150가구로 가장 많습니다.​​​▣분양가​​분양 최고가 ​가장 많이 공급되는 북변4구역 한양수자인 전용59타입 최저가는 59B2타입 2층 3억9590만원이고, 최고가는 59C타입 5억3460만원입니다.​전용84 최저가는 84C와 84D타입 2층 6억3210만원이고, 최고가는 6억9390만원으로 책정되었습니다.​​한양수자인오브센트 옆에 북변3구역을 재개발하는 '김포북변 우미린 파크리브'가 5월에 일반분양을 했습니다. 1,200가구 최고 29층 규모이며 2027년 12월 입주 예정입니다.​우미린 파크리브 분양가가 한양수자인 오브센트보다 더 저렴했습니다.59타입 북변4구역 한양수자인 최저가는 4억4500만원, 최고가는 4억7500만원이었고84타입 최저가는 6억2000만원, 최고가는 6억5200만원이었습니다.​당시 평균 경쟁률 1.61대 1을 기록했는데요.​초역세권과 대단지 프리미엄을 가지고 있지만 조금 더 높은 가격의 한양수자인 오브센트는 수요자들의 관심을 더 끌 수 있을지 궁금합니다.​​​​▣청약일정​입주지모집공고일 : 9월 6일특별공급 : 9월 19일1순위 : 9월 20일2순위 북변4구역 한양수자인 : 9월 23일당첨자발표일 : 9월 27일계약일 : 10월 8일~12일​​한양수자인 오브센트는 재당첨제한이 없고 거주의무기간이 없습니다. 전매제한 기간은 6개월입니다.​​​​김포시에 거주하거나 수도권 (서울특별시 및 인천광역시, 경기도-기타지역)에 거주하는 만 19세 이상으로 한양수자인 오브센트에 관심있으신 분은 입주자 모집공고 잘 살펴보시고 청약 신청하시기 바랍니다.​​