안녕하세요 양주역 푸르지오 센터파크 미도스맘입니다.​먼저 오늘 새벽 이태원에서 절대 일어나서는 안될 일이 일어났습니다. 저또한 불과 몇년전만해도 친구들과 거리를 거닐었던 골목길이기에, 황망함이 더 클 따름입니다.. 깊은 애도를 표합니다. 삼가 고인의 명복을 빌며, 다시는 이런 비극이 일어나지 않기를 바랍니다.오늘은 23년 경기 입주물량을 살펴보고자 합니다.​오늘 포스팅으로써23년 서울 입주물량 / 23년 인천 입주물량에 뒤이어수도권 입주물량을 모두 다루게 됩니다.​​​23년 적정수요 67,000세대23년 입주물량 90,000세대입니다.​아래에서 자세히 살펴보겠습니다.​*1,000세대 이상 기준입니다.22년 11월~12월 입주-&gt10451세대이편한세상금빛그랑메종단지전경 / @이편한 홈페이지*22년 11월 입주, 5320세대​성남본도심내 대규모 입주물량입니다. 송파와 분당사이에 위치하여, 지리적 입지가 큰 장점입니다. 다만 언덕이나 학군적인 부분의 아쉬움은 있습니다. 단지가 워낙 넓어 1단지에 한해서 8호선 접근이 수월합니다. 물리적인 거리자체가 짧기때문에 지하철 접근이 어려운 단지들도 버스나 자차를 이용한다면 강남 및 판교 업무지구로의 출퇴근에는 큰 무리가 없어 보입니다. 반박불가한 지리적인 위치언덕 고려시 1단지가 마지노선..​​​이편한세상지제역단지전경 / @호갱노노*22년 12월 입주, 1516세대​평택에서도 12월 입주를 시작합니다. 평택은 크게 고덕국제신도시와 평택지제역 근방으로 나뉩니다. 해당단지는 평택지제역권에 해당하는 단지입니다. 다만 역까지 1.5km미터 안팎으로 도보접근을 불가하며, BRT를 활용하여 효율적으로 접근할 수 있습니다. 고덕국제신도시냐 평택지제역권이냐.1.5km는 좀 아쉽다. ​​​반정아이파크캐슬4,5단지단지전경 / @아이파크 홈페이지*22년 12월 입주, 2364세대​수원 망포지구에서 대규모 입주가 시작됩니다. 옆 단지 영통롯데캐슬과 더불어 총 3615세대입니다. 망포역까지는 1.6km 안팎으로 도보접근은 불가능합니다. 삼성전자 접근성은 좋습니다. 망포지구에는 양주역 푸르지오 센터파크 지속적으로 신규주택 공급이 이어집니다. 망포지구가 끝없이 확장하는 느낌입니다. 힐스테이트영통이 분양할 당시만해도 망포역과 거리가 애매하다라는 의견이 많았습니다만, 망포지구 공급이 늘어날수록 힐스테이트영통의 위치가 상대적으로 빛나고 있습니다. 망포역까지 먼 거리여기도 결국 공급되지 않을까요..망포지구의 끝없는 확장ㄷㄷ​​​영통롯데캐슬엘클래스1-2단지단지전경 / @롯데캐슬 홈페이지*22년 12월 입주, 1251세대​반정아이파크캐슬과 더불어 동시에 입주를 시작합니다. 부지가 천을따라 길쭉하게 조성됩니다. 반정아이파크캐슬이 대단지 메리트가 있다면, 영통롯데캐슬은 천을 끼고 있는 쾌적한 주거환경이라는 메리트를 가집니다.망포역까지 먼 거리큰 대로와 천을 동시에 끼고 있어 도로 접근성 및 쾌적성 그리고 일부 동의 영구조망이 보장됩니다.​​​23년 1월~2월 입주-&gt6161세대양주옥정유림노르웨이숲단지전경 / @호갱노노*23년 1월 입주, 1140세대​1월에는 양주 옥정에서 대규모 입주가 이뤄집니다. 현재 옥정내 과잉공급이 소화되지 않은 채 이어지는 대단지 입주입니다. 현재 34평 전세 1억 9천 매물이 등록되어 있습니다. 분양가 3억 7천을 고려한다면, 쉽지 않은 상황임을 알 수 있습니다. 7호선 연장과 관련하여 양주옥정역은(가칭) 현재 착공중이며, 옥정신도시 내 양주역(가칭)은 몇주전 기본계획 승인이 되었고, 2024년 착공을 준비하고 있습니다.​​​신동탄포레자이단지전경 / @자이 홈페이지*23년 2월 입주, 1297세대​수원, 용인, 화성시 각 경계에 위치한 화성시 입주 단지입니다. 보통 명칭에 '신''서''동'등이 들어가면 애매한 위치라고 할 수 있습니다. (신광교, 신흥덕, 서광교..) 가까이에 율목초등학교가 위치합니다. 근방에 일부구간 착공중인 인동선 서천역이 준공된다면, 수혜를 볼 수 있는 입지입니다.​​​부천일루미스테이트단지전경 / @힐스테이트 홈페이지*23년 2월 양주역 푸르지오 센터파크 입주, 3724세대​부천에서 대규모 입주가 시작합니다. 이름이 다소 생소합니다. 힐스테이트+두산+코오롱 컨소시엄입니다. 4개블럭이 넓게 분포되어 별개 단지로 보이는 아쉬움이 있습니다. 역곡역이나 소새울역과 모두 애매한 거리입니다. ​​​23년 3월~4월 입주-&gt5922세대용인명지대역서희스타힐스단지전경 / @호갱노노*23년 3월 입주, 1872세대​용인 처인구에서 2000세대에 가까운 대단지가 입주합니다. 용인은 수지구/기흥구/처인구로 나뉘는데, 23년~24년은 처인구에서의 대거 공급이 이어질 예정입니다. 수지구는 신분당선, 기흥구는 분당선, 처인구는 용인경전철 영향권입니다. 그렇다보니 상대적으로 처인구에 대한 관심이 떨어져있습니다. 다만 처인구를 관통하는 23년 서울세종고속도로가 개통된다면, 관심도가 많이 향상될 것으로 보입니다. 해당 단지는 처인구내에서도 외곽지에 위치합니다. 역과 초등학교 등 여러 인프라 접근성이 떨어집니다.​​​​안산푸르지오브리파크단지전경 / @푸르지오 홈페이지*23년 4월 입주, 1714세대​4월 안산에서 입주를 시작합니다. 안산역과 초지역 중간에 위치합니다. 두 역의 도보접근성은 아쉽지만, 초지역환승센터의 수혜를 보는 입지입니다.​중앙대로를 끼고 신축들이 나란히 위치하며, 스카이라인을 형성합니다.안산 중앙대로 스카이라인 / @호갱노노​​​광주초월역한라비발디단지전경 / @한라비발디 홈페이지*23년 4월 입주, 1108세대​광주에서 입주를 시작합니다. 광주시 초월읍으로 현재 비규제지역입니다. 경강선 초월역을 이용하면 판교역까지 17분정도가 소요되기에 큰 메리트가 있습니다. 다만 초월역까지 1.1km안팎으로 접근성이 아쉽습니다. 서울/성남 방향인 단지 앞 경충대로 언덕구간도 상습정체구간입니다. 단지 바로 옆에는 쌍동초가 개교예정입니다.​경사도는 상당한 편입니다.올 초록색..​​​양주옥정풍경채레이크시티(2블럭)단지전경 / @풍경채 홈페이지*23년 4월 입주, 1228세대​1월달 옥정유림노르웨이숲에 뒤이어 4월에는 풍경채레이크시티 2단지가 입주합니다. 호수가 조망되는 메리트를 가집니다. 7호선 양주역 도보접근은 어려우나 어느정도 양주역 푸르지오 센터파크 수혜릴 받게될 입지입니다.​​​23년 5월~6월 입주-&gt8190세대옥정제일풍경채레이크시티(1블럭)단지전경 / @풍경채 홈페이지*23년 5월 입주, 1246세대​또 옥정입니다. 2단지 입주에 뒤이어 곧장 1단지 입주가 시작됩니다.​​​옥정3차노블랜드에듀포레단지전경 / @디에트르 홈페이지*23년 5월 입주, 1134세대​또 옥정입니다. 레이크시티와 동시에 입주를 시작합니다. 옥정 북부 지역입니다. 옥정 중심지인 7호선 옥정역까지는 다소 떨어져 있습니다. 양주IC를 통해 수도권제2순환고속도로 접근성이 좋습니다. 단지 옆은 초등학교부지이지만, 현재 확정된 바는 없습니다.학교가 가장 아쉽다..@연합뉴스​​​의정부고산수자인디에스티지3-4블록단지전경 / @한양수자인 홈페이지*23년 5월 입주, 2167세대​의정부에서 5월달 입주를 시작합니다. 단지내 고산2 초등학교가 개교예정입니다. 동의정부IC를 통한 세종포천 고속도로 접근성이 메리트입니다. 옥정신도시에서 세종포천고속도로를 이용해서 좀만 더 내려온다면 고산지구가 나옵니다. 의정주를 중심으로 옥정과 고산은 경기북부의 생활권으로 연계되어 있고, 옥정의 과잉공급물량에 고산지구도 영향을 받을 수 밖에 없습니다. ​의정부를 거점으로 여러 택지지구가 생기는 중​​​서광교파크스위첸단지전경 / @스위첸 홈페이지*23년 5월 입주, 1130세대​수원에서도 입주가 시작됩니다. 광교가 핫하긴 합니다. '신광교''서광교'등 다양한 명칭이 생겨나고 있습니다. 창용초로 배정이 됩니다. 추후 인동선과 신분당선 예정지인 수원월드컵경기장역에 가까스로 도보권에 포함됩니다. ​​​영흥공원푸르지오파크비엔단지전경 / @푸르지오 홈페이지*23년 6월 입주, 1509세대​서광교스위첸에 뒤이어 영흥공원푸르지오가 입주합니다. 민간공원특례사업에 따라 분양한 단지입니다. 공원안에 자리잡은게 가장 큰 메리트입니다. 영덕초등학교 거리가 다소 떨어져있습니다. 다만 공원내 산책길이 활용되어 통학길이 잘 조성될 듯 합니다. 청명역 도보 이용은 불가합니다. 삼성전자 수원사업장이 지근거리에 위치합니다.​​​평택지제역자이단지전경 / @자이 홈페이지*23년 6월 양주역 푸르지오 센터파크 입주, 1052세대​평택에서는 22년 11월 이편한세상지제역 입주 후, 6월 해당단지가 입주합니다. 평택지제역 역세권 권역입니다. 지제역더샵 다음으로 접근성이 좋은 단지입니다. 다만 860미터 안팎으로 도보보다는 BRT를 활용한 접근이 좋아 보입니다.BRT 구간 (24시간 전일제 구간) @ 네이버거리뷰BRT 구간 @네이버거리뷰​​23년 7월~8월 입주-&gt7152세대수원센트럴아이파크자이단지전경 / @아이파크 홈페이지*23년 7월 입주, 3432세대​매교역 근방 대단지 입주입니다. 이미 매교역푸르지오SK뷰와 힐스테이트푸르지오수원은 22년 입주하여 현재 입주물량을 소화하는 중입니다. 권선6래미안은 보상문제로 지연이 되면서 좋은 타이밍을 놓친 듯 합니다. 해당단지는 타 3개의 대단지에 비해 매교역 접근성이 떨어지는 아쉬움이 있습니다.​​​​화성시청역서희스타힐스4차숲속마을단지전경 / @유튜브 YONG KIM*23년 8월 입주, 1846세대​화성시에도 대규모 입주를 합니다. 이미 화성시청역 서희스타힐스 1~3단지는 입주를 완료하였습니다. 1~3단지에 비해 4단지의 입지가 아쉽습니다. 꽤나 외진 곳에 위치하고, 큰길까지 왕복2차선의 협소한 도로로 병목현상이 우려됩니다. 따라서 착공중인 서해선이나 학교 등 여러인프라 접근성이 상당히 떨어집니다.서해선 화성시청역 위치 / @유튜브 송산토목부동산큰 길까지 나오는길 (왕복2차선), 병목현상 해결 가능할까? 아님 새로운 길이 뚫릴까? / @네이버 거리뷰​​​봉담2지구중흥에듀파크B-1,B-4B-1, B-4 각 단지전경 / @중흥 홈페이지​*23년 8월 입주, 1050세대(에듀파크)*23년 8월 입주, 824세대(더센트럴)​봉담에서도 대규모 입주를 시작합니다. 봉담IC를 통해 수도권제2순환 고속도로 접근성이 좋습니다. 위 화성시청역 단지와 봉담지구는 모두 경기도 화성시에 위치합니다. 봉담은 수원시 경계에 위치하여 화성시청역 부근에 위치한 단지보다는 입지적으로 훨씬 우위에 있습니다. ​​​23년 양주역 푸르지오 센터파크 9월~10월 입주-&gt8790세대한화포레나수원장안단지전경 / @포레나 홈페이지​*23년 9월, 1063세대​수원에서 입주를 시작합니다. 경기도인재개발원과 한몸처럼 붙어 있는 단지입니다. 인동선 북수원역이 준공 시 역세권단지로 변모합니다. 영동고속도로 및 수원순환로를 통한 자차 접근성이 좋습니다.​​​광명푸르지오포레나단지전경 / @푸르지오 홈페이지*23년 9월, 1187세대​광명에서도 대단지 입주가 시작합니다. 서울과 근접하다는 점에서 큰 메리트가 있습니다. 단지는 뒷동을 기준으로 경사가 있는 편입니다. 앞동에 한해서 가까스로 7호선 도보접근이 가능할 듯 합니다. 단지 옆에 광명남초가 위치합니다. 단지 건너편에는 광명11구역 재개발이 진행중입니다. 이외에도 여러 대규모 광명재개발이 진행되고 준공된다면, 주변의 열악한 주거환경이 획기적으로 개선될 것입니다.다소 경사도가 존재진행중인 대규모 광명재개발들​​​산성역자이푸르지오단지전경 / @자이 홈페이지​*23년 10월, 4774세대​22년 하늘채, 그랑메종에 뒤이어 23년에 해당단지가 입주합니다. 서울과 지리적으로 근접하다는 점에 큰 메리트가 있습니다. 다만 해당단지의 8호선 접근성은 다소 아쉽습니다. 산성역이나 단대오거리역까지 경사도가 상당하여 도보 접근은 불가합니다. 8호선 산성역의 경우 힘들게 올라갔다, 다시 대심도를(대략 지하8층) 내려가야 하기때문에, 상당히 비효율적입니다. ​​​용인신광교제일풍경채단지전경 / @제일풍경채 홈페이지*23년 10월, 1766세대​용인에서 신광교풍경채가 입주합니다. 우선분양권과 확정분양가가 부여된 민간임대 단지입니다. 프리미엄도 상당했는데, 현재는 프리미엄이 많이 빠지고, 무피까지 등장했다고 들었습니다. '신'이라는 명칭에서 알다시피 애매한 위치에 자리잡았습니다. 광교는 아니고 그 옆 흥덕에 위치한 단지입니다. 즉 흥덕초, 흥덕중으로 배정되며, 근방에 있는 광교호수중으로는 배정이 불가합니다. 추후에 인동선 흥덕역이 완공되면 큰 수혜를 볼 양주역 푸르지오 센터파크 수 있습니다.​​​​23년 12월 입주-&gt5134세대더샵오포센트리체단지전경 / @더샵 홈페이지*23년 12월 입주, 1475세대​광주에서 대단지 입주를 시작합니다. 광주 태전지구 내 하단에 위치한 단지입니다. 입주시기에 맞춰 서울세종고속도로 개통될 듯 합니다. 태전지구 내에서 오포ic 접근성이 가장 좋습니다. 자차를 통한 서울세종고속도로 접근성이 큰 메리트입니다.​​​용인보평역서희스타힐스단지전경 / @호갱노노*23년 12월 입주, 1963세대​용인 처인구에서 입주를 시작합니다. 용인경전철 보평역 역세권이며 단지 바로옆에 성산초등학교가 위치합니다. 영동고속, 수도권제2순환, 서울세종고속도로가 교차하는 지역으로 자차를 통한 접근성이 메리트입니다. 탄천을 끼고 있어 영구조망이 가능하며, 주거환경이 쾌적한 장점을 가진 단지입니다.​​​쌍용더플래티넘프리미어단지전경 / @쌍용건설 홈페이지*23년 12월 입주, 1696세대​마지막으로 안성에서 입주가 시작합니다. 단지는 천을 끼고 있어 쾌적한 주거환경을 가집니다. 다만 주위에 여러 생활인프라가 전무한 상황입니다. 큰길 건너편에 공도초가 위치합니다. 스타필드안성도 1.7km 안팎으로 생활편의 인프라를 누리기에는 가까운 거리가 아닙니다. 안성ic를 통한 경부고속도로 접근성은 괜찮은 편입니다.​표를 정리하면 아래와 같습니다.성남 중원구e편한세상금빛그랑메종22. 11.5,320세대평택 동삭동e편한세상지제역22. 12.1,516세대화성 반정동반정아이파크캐슬4-5단지22. 12.2364세대수원 영통구영통롯데캐슬엘클래스1-2단지22. 12.1251세대화성 반월동신동탄포레자이23. 2.1,297세대부천 범박동부천일루미스테이트23. 2.3,724세대용인 처인구용인명지대역서희스타힐스23. 3.1,872세대안산 단원구안산푸르지오브리파크23. 4.1,714세대광주 초월읍광주초월역한라비발디23. 4.1,108세대양주 옥정동양주옥정신도시제일풍경채레이크시티(A10-2BL)23. 4.1,228세대평택 고덕면평택고덕A-54블록23. 5.1,582세대의정부 산곡동의정부고산수자인디에스티지(3-4)23. 5.2,167세대양주 옥정동양주옥정신도시3차노블랜드에듀포레23. 5.1,086세대수원 장안구서광교파크스위첸23. 5.1,130세대양주 옥정동양주옥정신도시제일풍경채레이크시티(A10-1BL)23. 5.1,246세대평택 세교동평택지제역자이23. 6.1,052세대수원 영통구영흥공원푸르지오파크비엔23. 6.1,509세대수원 팔달구수원센트럴아이파크자이23. 7.3,432세대화성 남양읍화성시청역서희스타힐스4차숲속마을23. 8.1,846세대화성 봉담읍봉담2지구중흥S-클래스에듀파크 B-1, B-423. 8.1,874세대수원 장안구한화포레나수원장안23. 9.1,063세대광명 광명동광명푸르지오포레나23. 9.1,187세대성남 수정구산성역자이푸르지오23. 10.4,774세대용인 기흥구용인신광교제일풍경채23. 10.1,766세대광주 오포읍더샵오포센트리체23. 12.1,475세대용인 처인구용인보평역서희스타힐스23. 12.1,963세대안성 공도읍쌍용더플래티넘프리미어23. 12.1,696세대23년 입주물량 90,000세대(1000세대 이상, 양주역 푸르지오 센터파크 이하단지 / 신혼희망타운 / 민간임대 / 도생 모두 포함)​23년 적정수요 67,000세대​*파랑색 동그라미 : 위 표에 언급된 단지가 있는 지역*하얀색 동그라미 : 위 표에 언급되지 않은 지역​마치며*먼저 경기북부는 양주 옥정지구와 의정부 고산지구에 집중적으로 입주가 진행됩니다. 인구가 많은 고양시와 남양주시에는 소규모의 입주만이 진행됩니다. -양주시 인구 23만 / 입주 8405세대-고양시 인구 107만 / 입주 1345세대-남양주시 인구 73만 / 입주 1458세대 ​*경기 남부는 골고루 넓게 분포하여 입주가 진행됩니다. 그 중에서 성남/수원의 입주가 두드러집니다. 성남은 그랑메종, 산성자이역푸르지오 2개 단지의 합이 총 10,094세대, 수원은 약 8,385세대 가량입니다.​*경기도 자제 수요대비 입주물량이 많지만, 서울의 부족한 물량분을 경기도의 일부 물량으로 채워집니다. 특히나 성남과 광명은 서울과 물리적으로 가깝기때문에 큰 무리가 없습니다. 다만 서울과 물리적으로 멀고, 자체적인 일자리가 부족한 양주, 화성, 안성의 대단지 입주물량이 잘 소화되는지는 유심히 살펴봐야 할 듯 합니다.​*긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 다들 마음 잘 추스리시고, 일요일 마무리 잘하시기 바라겠습니다.​※참고 하시는 글​-23년 서울 입주물량안녕하세요 미도스맘입니다. 최근 경기 수원(매교역 부근) 경기 성남(성남본도심) 경기 양주(옥정신도시) ...-23년 인천 입주물량안녕하세요 미도스맘입니다. 지난번 23년 서울 입주물량 포스팅에 이어서, 오늘은 23년 인천의 입주물량을 ...​