용인 용인푸르지오원클러스터 푸르지오 원클러스터 모델하우스 1단지 공급조건​부동산 시세가 올라갈 가능성이 높은 지역으로 꼽히는 곳이 개발 사업 추진과 그에 따른 인구 유입이 클 것으로 예측되는 곳이라고 볼수 있는데요. 이러한 조건을 갖춘 지역이 수도권에서는 용인시라고 인식되고 있을 정도로 개발호재가 많은 용인입니다. 용인 반도체 산업단지의 배후 주거지 입지에 신축중인 '용인 푸르지오 원클러스터'아파트가 공급중입니다. 공급조건은 1차 계약금 1천만원으로 선착순 동호수 지정을 하며 6개월 전매제한 단지로 내년 1월 말경부터 분양권 전매가 가능합니다.용인 신규 분양아파트의 최대 이슈는 용인푸르지오원클러스터 반도체 클러스터 개발 호재인데요. 그동안 용인 수지와 기흥 라인은 경부선 라인으로 통하면서 강남권으로 출퇴근이 가능하다는 점으로 주거수요가 꾸준히 유입되어 왔습니다. 하지만 지금은.....!!!최근의 용인 신규 아파트는 강남권의 접근성보다는 우리나라 미래의 먹거리 산업을 리딩할 대규모 반도체 관련 국가산업단지 조성 계획이 용인시 처인구에 들어설 예정으로 부동산 시장에서 가장 큰 이슈가 되고 있습니다.용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 은화삼지구 A1블록에 신축되며 현장 임장을 위한 주소는 용인시 처인구 남동 산126-13번지로 42번 국도(남북대로)에 접해 있습니다. 지하4층에서 지상28층으로 용인푸르지오원클러스터 14개동에 1,681세대로 조성되는 단지로서 국민평형인 전용59㎡와 전용84㎡ 평형이며 전용130㎡ 펜트하우스가 5세대가 공급됩니다. 대우건설이 시공사로서 2027년 8월 입주 예정입니다.용인 은화삼지구는 은화삼CC 골프장 북쪽에 위치한 공동주택부지 3개블록과 학교, 상가, 공원 용지 등으로 계획된 도시개발 사업지구로 42번 국도를 가운데 두고 있습니다. 이 사업지가 주목받는 이유는 용인 반도체 공장이 들어서는 원삼면과 이동읍이 가까운 반도체 배후 주거지라는 점과 이동읍의 반도체 신도시 후보지 인근에 위치하고 있기 때문입니다. 2027년부터 가동 예정인 원삼면의 sk하이닉스(용인반도체클러스터)까지는 반경 약11km로 차량으로 용인푸르지오원클러스터 10분대 이동거리이며 이동읍의 첨단시스템 반도체 클러스터(삼성전자 시스템반도체 공장 예정-2026년말 착공 예정)는 직선거리 약7km 거리입니다.반도체 국가산업단지 개발 발표로 최근 전국에서 땅값(토지가) 상승률 1위지역이 용인시 처인구라는 것은 잘 알려져 있습니다. 산업단지 발표이후 후속 대책으로 신도시 예정지까지 발표되어 사업용지의 윤곽이 잡힌 상태입니다. 개발 예정지의 땅들은 토지거래 허가구역으로 묶여 있습니다. 토지가가 상승하게되면 당연히 신규 아파트 조성원가도 상승하기 때문에 이 지역의 신규 아파트 공급가는 시간이 갈수록 올라갈 소지가 많은 상태입니다.이런 관점에서 용인 푸르지오 원클러스터 용인푸르지오원클러스터 1단지를 들여다보면 향후 얻을 수 있는 수익을 예상해 볼수 있습니다. 반도체 배후 신도시 예정지는 은화삼 푸르지오 1단지의 남쪽 지역에서 용인테크노밸리까지 45번 국도 주변이 해당되고 있습니다. 신도시의 부지조성후 신규 아파트 공급까지 몇년이 더 있어야 하는데 상승중인 분양원가(토지비+건축비+기타비용) 를 고려하면 지금보다 많이 올라간 분양가가 예상됩니다. 용인 푸르지오 원클러스터 분양가와 몇년후 공급될 반도체 배후 도시 분양가 차이가 곧 수익이라고 여겨집니다.경기도 용인시 처인구 남동 산126-13경기도 용인시 수지구 동천동 857-5용인 푸르지오 원클러스터 분양가는 전용59㎡는 용인푸르지오원클러스터 4억원대이고 전용84㎡는 5억원대 공급가입니다. 2026년 착공을 예상하고 있는 이동읍의 첨단시스템 반도체 국가산업단지가 본격적인 개발이 시작되고 더블어 반도체 배후 신도시가 조성되어 신규 아파트를 분양하게 되면 7~8억원대의 분양가를 예상할수 있습니다. 이 아파트가 입주하는 2027년 8월쯤이면 산업단지와 신도시 사업이 본궤도에 진입하여 활발하게 진행되고 있을 시간표라고 생각됩니다.단지 사이를 통과하는 45번 국도의 상부 공원화 계획으로 1단지와 2단지가 도로 분절없이 연결된 하나의 생활 환경이 조성될 전망입니다. 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 주차장을 지하화하고 지상에는 비상도로와 보행로 용인푸르지오원클러스터 그리고 공동시설과 조경으로 꾸며져 안전하고 다채로운 휴식공간이 마련될 계획입니다.전용59㎡는 판상형과 탑상형 2개 타입으로 총700세대이며 전용84㎡는 3개 타입에 976세대로 공급중입니다. 특히, 560세대가 공급되는 전용84A타입은 알파룸이 배치된 구조로 4룸형으로 설계되어 다양한 용도로 활용할수 있겠습니다. 단지앞에 18홀 규모의 은화삼CC 골프장 그린이 펼쳐져 있어 일부동과 세대에서는 골프장 뷰가 가능할 것으로 여겨집니다. 각동의 최상층에 배치된 5세대 펜트하우스는 5동, 10동, 11동, 13동, 14동입니다. 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스에 마련된 단지 배치도와 모형도를 보면 조망권 세대에 대해서 용인푸르지오원클러스터 좀 더 확실하게 알수 있는데요. 우선 펜트하우스가 배치동들은 조망권이 좋은 메인 동이라고 할수 있습니다. ​단지안에 어린이집을 마련되고 은화삼지구내에 초등학교가 신설 계획이며 도서관도 예정되어 있습니다. 국가 차원의 반도체 산업단지 개발 사업으로 우리나라 반도체 쌍두마차 삼성과 sk하이닉스가 신규 생산라인을 증설하는 용인은 세계적인 반도체도시로 성장하게 될 것으로 예상됩니다. 그 중심에 2개의 반도체 산업단지 배후주거지로 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 아파트가 입지하고 있습니다.​잔여세대 동호수와 상세한 공급조건 등 추가적인 내용을 안내 받아 보시기 바랍니다.​