광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스​최근 거주지 선택의 트렌드로 공원, 숲, 산 등 자연환경을 끼고 있는 입지가 각광 받으면서 높은 인기를 끌고 있는데요. 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 숲 한가운데 아파트 라면 그 쾌적함을 이루말할 수 없을 것입니다. 이러한 조건을 갖춘 민간공원 특례사업 아파트가 수요자들로부터 큰 관심을 불어일으키고 있습니다. ​​​이에 오늘은 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개합니다. 본 단지는 약 74만평 규모의 광주광역시 최대 규모로 조성되는 빛고을 중앙공원 민간공원 특례사업으로 주목받고 중앙공원롯데캐슬 있는데요. 풍암호수의 리뉴얼과 다양한 테마로 조성되는 공원을 품은 최상의 정주여건으로 기대감이 큰 현장 입니다. ​​​위치는 광주광역시 중앙근린공원 일대 1블록과 서구 금호동 80번지 일원 2-1블록, 서구 풍암동 569번지 일원 2-2블록 세개 단지로 조성되는데요. 지하2, 3층~지상28층으로 3개단지 합산 총 39개동 규모로 1단지 929, 2단지 915, 3단지 927가구 총 2,772세대를 공급합니다. 주차대수는 세대당 1.8대~최대 2.09대로 넉넉한 주차공간을 자랑합니다. ​​​상품 구성은 희소성을 갖춘 중형부터 대형 평형까지이나 주로 희소성 높은 대형으로 구성이 되어 중앙공원롯데캐슬 있는데요. 전용면적 84, 102,114,119,121,135,139, 166㎡ 로 단지별로 상이하며, 211, 233㎡ 펜트를 포함해 총 17개 타입으로 공급됩니다.​​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 혁신 평면 설계로 경쟁상품 대비 실용적 구조를 제공하는데요. 당 상품 114㎡ 타입은 e자 구조 주방 및 안방 발코니 확장 등으로 더 넓은 공간 활용이 가능하고, 119B 타입의 경우 히든주방, 다이닝공간, 안방 발코니 확장 등 주방과 마스터존 공간 활용도가 우수한 평면 입니다. ​​​139B 타입의 경우 팬트리 순환동선과 알파룸 오피스 공간, 중앙공원롯데캐슬 마스터존 강화 등 공간 활용도를 극대화 한 평면 입니다.​​​입주민 전용 커뮤니티 시설도 수준급으로 운영할 계획인데요. 피트니스, 골프연습장, 사우나, 독서실, 북카페, 입주민 카페, 게스트룸, 코인세탁실, 스카이라운지, 작은도서관 등 지역내 탑 클래스 수준으로 구성하여 상품의 경쟁력을 확보합니다. ​​​마감재 하나에도 글로벌 브랜드의 고급스러운 자재를 적용하는데요. 독일 주방 브랜드 NOLTE, KOHLER, 세계 3대 명품 주방가구 ARCLINEA 등을 적용하여 입주민의 자부심을 높여줍니다. ​​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주시 민간공원 특례사업 중 입지와 규모, 시공능력 중앙공원롯데캐슬 평가 순위 등에서 최상위 컨디션이며 호수를 품은 단지로는 유일하다는 점에서 높은 점수를 줄 수 있는데요. 민간공원 특례사업은 전체부지의 70%를 공원으로 조성해 기부채납하고 나머지를 공동주택 및 상업시설로 공급하는 방식입니다.​​​최근 전국적으로 인기가 높아지는만큼 그 가치도 인정받고 있는데요. 인천, 강릉, 청주, 이천, 원주 등 주요 단지의 가격 프리미엄이 분양가 대비 5천~7천만원 이상 높게 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 뿐만 아니라 청약 경쟁률도 수십대 일의 경쟁률을 나타낼 정도로 인기몰이 중이라는 점에서 고무적 중앙공원롯데캐슬 입니다. ​​​또한 호수를 품은 아파트인 호품아 아파트라는 점도 주목할만 한데요. 국내 주요 호수공원인 동탄과 세종의 경우 인근 단지 가격 분석 시 평당가의 극명한 차이를 확인할 수 있습니다. ​​​뿐만 아니라 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 초품아 아파트로서의 입지도 갖추고 있는데요. 도보 통학권에 화개초, 화정초, 광주중 등 안심하고 통학할 수 있는 학군이 형성되어 있어 매매의 경우 최대 평당 100만원 이상의 높은 시세 차이를 누릴 수 있습니다.​​​여기에 단지 인근에 사교육 시설이 다수 중앙공원롯데캐슬 포진하고 부지내 독립기념관이 위치하여 도서관을 비롯하여 각종 교육프로그램을 편리하게 이용할 수 있습니다.​​​아울러 슬세권의 입지도 가치를 높이는데 한몫 하는데요. 롯데마트, 롯데아울렛 등 대형마트와 월드컵 경기장 등이 인접하고 상무지구 생활권도 공유할 수 있어 도시철도 2호선을 통해 상급병원인 전남대병원, 조선대병원 등을 신속하게 이용할 수 있습니다.​​​교통여건도 양호한데요. 지하철1호선 운천역 10분, 경전선 서광주역 4분이면 도달가능하고, 지하철2호선이 본 단지 주변으로 정차역이 2곳 마련될 예정입니다. 또 품암IC를 통해 제2순환도로 진입이 용이하고 이를 이용해 호남고속도로 진입 중앙공원롯데캐슬 및 지역 내 이동이 용이하다는 점도 장점 입니다.​​​사업지의 미래가치를 높이는 개발계획도 메머드급인데요. 염주종합운동장이 스포츠와 여가시설이 더해진 신복합공간으로 탈바꿈할 예정 입니다. ​​​해당 부지에 생활체육시설, 수영장, 스포츠기념관, 볼링장, 헬스장, 요가, 필라테스, 실내테니스장, IT 스포츠관, 푸드코트, 실내골프연습장 등 복합 스포츠시설을 조성할 게획으로 기대감이 높은 호재 입니다. ​​​이외에도 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 고층에서는 중앙공원과 풍암호수의 탁 트인 뷰를 누릴 수 있고 저층에서는 풍부한 산림뷰를 만끽할 수 있는 조망권을 확보하고 있다는 점에서도 선택을 중앙공원롯데캐슬 망설일 필요가 없는 상품이라고 확신합니다. ​​​