도안 힐스테이트 도안 리버파크 힐스테이트 리버파크 공급정보​도안 푸르지오 디아델이 1순위 청약 마감에 성공하면서 도안신도시 2단계 개발사업 전반에 청신호가 켜졌습니다. 2-2지구에 들어서는 도안 힐스테이트 리버파크는 2개 단지를 동시에 조성하여 2,561세대를 공급하는 매머드급 사업일 뿐만 아니라, 총 5개 단지를 통해 5,329세대를 공급하는 힐스테이트 브랜드타운 프로젝트의 선봉장을 맡았기 때문에 도안 2단계 랜드마크가 될 것을 확신하는 분이 많습니다.​​사업지는 유성구 학하동 86번지 일대이며 개발구역상으로는 2-2지구의 5BL과 4BL에 해당하는 지점입니다. 1단지는 2027년 8월에 준공할 예정이고 2단지는 9월부터 입주를 시작합니다.​​1단지와 2단지 힐스테이트 도안 리버파크 부지를 합하면 아래로 길쭉한 삼각형 모양이 됩니다. 단지 북쪽은 동서대로(폭 50m)와 맞닿아 있고, 단지 서쪽에는 진잠천이 흐르고 있어서 교통이 편리하고 자연 친화성이 높은 부지라고 할 수 있습니다. 1단지와 2단지 사이에 도로를 신설하여 단지 진출입 편의성을 높일 예정이기도 합니다.​​지상은 34층 규모의 11개 동으로 구성됐고, 2단지는 지상 35층 14개 동으로 지어집니다. 세대수는 각각 1,124와 1,437세대로 대단지다운 규모와 웅장함을 보여줄 것입니다.​​주동의 개수가 각각 11개동과 14개동에 이르는 규모임에도 불구하고 건폐율을 16%로 낮춘 것도 인상적입니다. 힐스테이트 도안 리버파크 조경 면적이 넓고 산책로와 휴게 공간도 넉넉하게 확보하고 있습니다.​​일반 분양을 통해 공급하는 주택 유닛은 84ABCD와 101AC 151P 170P 180P 240P로 구성됐습니다. 팬트하우스는 1~3세대씩만 공급하는 희소 상품이고, 주력 상품은 84A라고 볼 수 있습니다.​​도안 힐스테이트 리버파크의 전용면적 84㎡ 주택은 AB타입에는 판상형 설계를 적용하고 CD타입은 탑상형으로 구성했습니다. 일반적으로는 판상형의 선호도가 높은 편이지만 해당 상품은 C와 D타입은 3방향으로 발코니를 확장할 수 있게 만들고 실사용 면적을 넓혔기 때문에 ABCD 타입 모두 고르게 인기를 끌 것으로 힐스테이트 도안 리버파크 기대됩니다.​​A타입은 알파룸을 제공하고 B타입은 현관 창고와 주방 발코니가 유난히 넓습니다. C와 D타입은 거실에 2면창을 설치하고 복도 끝에도 창문을 설치해서 맞통풍이 가능하고 채광 효율이 높은 집을 만들었습니다. 또한 C는 복도 끝에 여분 공간을 만들었고 D는 복도 방향 팬트리를 제공하여 수납력과 공간 활용도를 높이기도 했습니다.​​공용 욕실의 세면대를 외부로 분리하여 호텔식 구성을 완성한 것도 인상적이고, 각 주택의 드레스룸 크기도 여유로운 편이므로 넉넉하겠습니다.​​101A는 알파룸을 제공하는 4베이 판상형이고 101C는 맞통풍이 가능하고 2면창이 설치된 거실을 제공하는 힐스테이트 도안 리버파크 탑상형입니다. C타입은 안방 내부에 알파룸을 설치하여 부부 공간을 넉넉하게 확보했습니다.​​커뮤니티 시설의 수준도 높습니다. 1단지에는 꾸준히 인기를 끌고있는 피트니스와 골프시설뿐만 아니라 수영장까지 제공되기 때문에 차별화된 스포츠 활동을 즐길 수 있을 것입니다. 샤워시설도 완비할 예정이므로 이용 편의성이 매우 높을 것으로 기대됩니다.​​반려 동물을 기르는 가구가 늘어난 것을 고려하여 위드팻 공간을 제공하고, 아이숲과 독서실도 넉넉하게 배정하고 있습니다. 1천세대 이상 대단지이므로 커뮤니티 시설 역시 여유로운 편입니다.​​2단지에는 수영장 대신 사우나와 프라이빗 영화관이 제공됩니다. 라운지와 아이숲 세탁실 힐스테이트 도안 리버파크 골프연습장 독서실 등이 넉넉히 제공되는 것도 인상인 요소입니다.​​1단지와 2단지에는 각각 게스트하우스도 제공되기 때문에 손님이 하룻밤 묵기 편리합니다. 침실과 욕실 그리고 취사 공간을 함께 제공하기 때문에 편의성도 매우 높습니다.​​도안 힐스테이트 리버파크는 5개 단지로 구성된 5,329세대 브랜드 타운의 1단지와 2단지가 될 예정입니다. 초대형 브랜드 타운은 그 자체로 상권을 발달시키고 교통 인프라를 확충시키는 요인이 되기 때문에 스스로 지역 발전에 이바지하고 가치를 높여 갈 것입니다.​​사업지 바로 옆에 서남부종합스포츠타운이 지어질 예정이고, 16만㎡ 규모의 체육공원과 녹지도 힐스테이트 도안 리버파크 추가로 조성될 예정이라는 장점도 있습니다. 문화 여가 생활을 즐기기 쉬울 뿐만 아니라 자연 친화적인 환경 속에서 안정적인 생활을 즐길 수 있기 때문입니다. 진잠천과의 거리가 가까워서 수변 생활이 가능한 것도 매력적입니다.​​매머드급 단지의 입주 일정에 맞춰서 초 중 학교를 신설할 예정이고, 기존의 복용처와 유성 중 고등학교를 이용하기도 쉽다는 이점이 있습니다.​​단지에서 빠져나오자마자 동서대로로 진입할 수 있고, 도안대로를 통해 대학과 연구 시설 산업단지가 모여 있는 대전 북부로 빠르게 이동할 수 있어 직주근접성이 돋보인다는 점도 힐스테이트 도안 리버파크 강조하고 싶습니다. 유성IC와 충원IC(예정)도 가까워서 광역 이동 편의성도 높습니다.​​도로 교통 환경이 매우 우수할 뿐만 아니라 반경 1km 안에 2호선 트램 목원대역이 신설될 예정이므로 철도 교통 프리미엄도 기대할 수 있습니다.​​도안 힐스테이트 리버파크는 도안 2단계 개발의 성패를 좌우할 핵심 사업이라고 할 수 있습니다. 브랜드 프리미엄이 높고 단지 규모가 커서 이미 많은 투자자와 실거주 희망자의 관심이 집중되고 있으며, 각종 개발 호재 덕분에 2단계 개발 사업의 성공을 확신하는 분이 많으므로 순조로운 완판을 기대할만한 상품입니다.​​