안녕하세요^^ 용인 역삼 힐스테이트 복둥이아버지입니다.이번에 소개할 분양 현장은 용인 역삼지구에 자리한 힐스테이트입니다.용인 역삼지구는 수년 전부터 개발 소식이 있었는데 작년부터 하나씩 개발되고 있습니다. 용인 남사반도체에 관련된 일을 하시는 분 또는 용인 남사반도체 수혜로 인한 부동산 투자에 관심있으신 분들에게 추천해드리는 현장입니다.^^용인 시청 바로 맞은편 역삼지구에 들어오는 힐스테이트 용인 역삼입니다. 관심있으신 분들은 아래 링크를 클릭해주시기 바랍니다^^네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me제가 처인구에 6년정도 살았었는데 제가 살기 전부터 용인 역삼지구는 개발 소식이 있었습니다. 작년 한라비발디(지주택) 분양과 함께 역삼지구가 조금씩 개발되고 있습니다.힐스테이트 용인 역삼은 용인시 용인 역삼 힐스테이트 처인구에서 가장 입지가 좋은 곳이라고 얘기할 수 있을 것 같습니다. 6가지 프리미엄을 가지고 있기때문에 용인 지역에 투자를 생각하신다면 추천해드리는 곳입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me;1. 시공 - 힐스테이트(현대건설) 예정2. 위치 - 용인시 처인구 역북동 산100-30번지 일원3. 구성 - 지하 4층 ~ 지상 38층 (총900실-아파트 828세대/오피스텔 72세대)) - 아파트59타입(288세대) / 아파트84타입(540세대) / 오피스텔 84타입(72세대)4. 분양가 - 59타입 : 3억후반~4억중반 / 84타입 : 5억초반~6억초반5. 특징 - 역세권 / 초품아/ 공세권 / 직주근접 - 42번 국도(신중부대로) 인접하여 교통환경 우수 용인 역삼 힐스테이트 - 이마트,용인시청,롯데시네마(1km이내 위치) / 용인세브란스병원(약5km) - 용인 남사반도체클러스터(약9.5km) - 단지 바로 앞 초등학교(예정)/역북2공원(예정) - 용인시청▪용인대역(약500m)/광역버스 정류장 및 중부대로(350m) - 지역주택조합 사업총 5개 동으로 전세대 남동향, 남서향으로 배치되어 있습니다. 대단지가 아니기때문에 단지내에 큰 특징은 없습니다. 아파트가 ㅡ 배치로 동간 거리를 크게 신경 쓰지 않아도 되기때문에 개인 사생활 침해가 없을것으로 예상되고 105동을 제외한 모든 동이 공원 뷰를 영구적으로 가져갈 수 있을것으로 보입니다.오피스텔 84타입과 아파트 84타입의 전용면적이 크게 다르지 않아 타입을 구분할 필요은 없겠지만 뷰를 생각한다면 아파트 10층 이상으로 용인 역삼 힐스테이트 선택하시는게 좋을 것으로 판단됩니다.(너무 고층으로 가시면 제2 중부대로가 눈에 들어올것 같습니다.)용인은 예전부터 투자가치로 봤을때 최상급지로 평가받아 왔습니다. 하지만 개발 사업들이 지지부진하다보니 투자처로 관심이 떨어진 상태였습니다. 작년 용인남사반도체클러스터와 함께 투자가치가 넘치는 최상급지로 다시 급부상하고 있습니다. 용인남사반도체클러스터에 관심이 있으시다면 힐스테이트 용인 역삼은 무조건 체크해야하는 곳입니다.용인남사반도체클러스터의 계획은 26년에 첫삽을 뜨고 30년에 첫 반도체를 생산하는것이 목표입니다. 우리 나라 경제의 미래먹거리이기때문에 사업 기간의 변화 할 수 있을지 모르지만 사업은 무조건 진행될 것이기때문에 2030년을 생각하시고 투자 계획을 세우시면 좋으실것 같습니다. 용인남사반도체를 제외하고도 용인 역삼 힐스테이트 용인에 개발되는 산업단지들이 많이 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me사업지 인근 1km이내 모든 인프라가 밀집되어 있습니다. 특히 역북지구 상권은 용인 처인구에서 새롭게 뜨고있는 상권이기때문에 인프라 걱정은 안하셔도 될것 같습니다.힐스테이트 용인 역삼 및 한라비발디 등등으로 주변 아파트 세대수가 1,300세대가 넘기때문에 학교 신설이 가능해보입니다. 또한 공원이 단지 앞에 바로 조성되기때문에 깨끗하고 쾌적한 주거환경을 가져갈 수 있을것 같습니다.인근 아파트의 분양가가 84타입 기준으로 6억 중후반대 입니다. 힐스테이트 용인 역삼의 경우 지주택이기때문에 5억후반~6억초반으로 분양을 할것 같습니다. 최대 약1억~최소 약5,000만원정도 안전 마진을 용인 역삼 힐스테이트 가져가기때문에 지주택 조건이 되신다면 상담 받아보시는걸 추천드립니다.힐스테이트 용인 역삼의 현재 상황은 조합원 모집(분양)을 하는 단계입니다. 지주택에서 가장 어려운 부분이 토지 취득입니다. 토지 취득이 거의 끝난 상태이기때문에 사업은 계획대로 진행될것으로 판단됩니다.​<지주택에서 가장 중요한 내용입니다. 무조건 필독하셔야 합니다.>1. 무주택자 또는 전용면적 85m2 이하 1채 소유자2. 수도권(서울,경기,인천) 지역에 6개월 이상 거주자3. 세대주4. 다른 지주택 조합원 아닌 자​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me지주택은 성공만 하면 큰시세차익을 보는 부동산입니다. 그래서 많은 분들이 지주택에 많은 관심을 가집니다. 보통 지주택은 크게 2가지 산만 용인 역삼 힐스테이트 넘으면 사업이 진행됩니다. 첫번째가 토지 확보이고 두번째가 도시개발계획(지구단위계획)입니다. 역삼지구의 도시개발계획은 오래전에 끝났고 문제는 토지확보였습니다. 힐스테이트 용인 역삼의 토지 확보는 97.5%입니다. 개인적인 생각이지만 100% 토지 확보까지 2.5%가 남았지만 이정도면 리스크보다 사업 성공 가능성이 크다고 생각합니다. 앞에서 말씀드린 것처럼 사업만 성공하면 큰시세차익을 볼 수 있는게 지주택입니다. 선택은 여러분의 몫이지만 사업 성공 가능성이 크다고 생각하시는 분들은 모델하우스에 오셔서 꼭 상담 받아보시길 추천드립니다^^#복둥이아버지 #용인지주택 #용인지역주택조합 #용인힐스테이트 #힐스테이트용인역삼 #용인힐스테이트역삼 #용인처인구힐스테이트 #힐스테이트용인역삼지주택 #용인힐스테이트지주택 #용인아파트분양 #용인남사반도체수혜아파트 #용인남사반도체수혜지 #용인남사반도체아파트 #용인남사반도체주거시설 #지주택 #지역주택조합 #용인역삼지구힐스테이트 #용인역삼힐스테이트 용인 역삼 힐스테이트 #역북동힐스테이트 #용인역북동힐스테이트 #힐스테이트역북동