#김포북변우미린파크리브#김포북변우미린파크리브분양가​오랜만에 김포 북변 한양수자인 김포에 분양소식이 들려오네요북변3구역재개발단지로일반분양 시작합니다.김포 북변 우미린 파크리브 분양가에 대해 알아볼까요?개요김포북변우미린파크리브 분양가​북변3구역 주택재개발정비사업으로총 1,200세대 중일반분양 831세대를 합니다.​시공사는 우미건설이고주소는경기도 김포시 북변동 329-2번지일원입니다.​입주예정일은 27년 12월입니다.​​입지김포 북변 김포 북변 한양수자인 우미린 파크리브 입지는걸포북변역 도보 10분 거리에 위치해있으며김포초등학교 초품아 단지입니다.현재는 볼품없는 곳이지만​인근 북변4구역 재개발단지한양수자인 3,000세대와함께 시너지를 낼 수 있는 단지로총 4200세대 주거타운으로 변모 할 김포 북변 한양수자인 것입니다.​단지배치도84A B 타입 경우는 대부분 조합원들이 들고가서중층이하 부터 있는게 조금 아쉽네요​분양가김포북변우미린파크리브 분양가59타입4.75억​74타입5.77억​84타입6.5억​중도금이자후불제​전매제한6개월​분양가가 제 생각엔 꽤 괜찮게나온듯 보입니다.평면도​59타입A타입은 3베이 판상형이고B타입은 일반적 타워형이네요74타입A타입 4베이 판상형으로 김포 북변 한양수자인 현관펜트리복도 펜트리까지 있어 수납이 꽤 많은 편이네요​B타입은 일반적 타워형 구조로 59타입과크게 다르지 않네요.​84타입A타입 B타입 둘 다4베이 판상형 알파룸까지 있고현관펜트리 주방펜트리까지 드레스룸도 크고구조가 참 김포 북변 한양수자인 잘나왔네요.​C타입은 일반적 타워형에서엄청 큰 드레스룸이 추가된 형태로84타입 중엔 가장 인기 없겠네요.​​주변시세 및 프리미엄2019년식 한강파크뷰우방아이유쉘84타입​현재호가 최저 5.2억부터있고실거래 7억까지 갔던 단지입니다.​분양가와 비교해선 1억정도 저렴하네요​걸포동 오스타파라곤2단지84타입5.7억부터 김포 북변 한양수자인 6억중반까지 나와있습니다.걸포동 초역세권단지로2010년식 구축단지이나 시세가잘유지되고있네요​이 단지 또한 7억중반까지 갔던단지이고현재 분양가랑 1억정도 차이나네요​한강메트로자이1단지2020년식 신축이고걸포 대장격인 단지입니다.물론 2단지가 대장입니다만​1단지 실거래가 10억까지 찍은단지로현재 7억에 매물 나와있습니다.​김포북변우미린파크리버 김포 북변 한양수자인 분양가보다5천정도 비싸네요.청약 해야할까?제 개인적인생각으론현재 김포 입주물량이 거의없는 상태이며수도권 서울 경기도 인천이 전세가가계속 오르는 상황에준수한 입지에 괜찮은 브랜드북변4구역과 시너지를 합친다면더더욱 잘될일만 남은 단지가 아닐까 김포 북변 한양수자인 생각합니다.​인천 서구와 함께 입주물량을 따져도입주전까지 큰 물량도 없고실거주라면 적극 청약 하길 추천드립니다.​괜찮은 분양가로 나온듯하고 입주 시점엔 이 분양가를 더 이상 못볼 듯하네요.