​부산 사하 경남아너스빌 사하구 감천동 '사하 경남아너스빌 시그니처'분양 예정 일정이 나왔습니다.​최근 부산에서 분양했던 굵직한 단지들과 비교하면 다소 체급 차이는 있지만, 새 아파트 분양이 뜸했던 사하구 지역이라 관심 있게 분양 소식을 체크해 보시는 분들도 계실듯합니다.​그럼 분양 정보 미리보기 시간을 가져보겠습니다.​​분양(청약) 개요​사하 경남아너스빌은 부산 사하구 감천동 582-1번지 일원에 사하 경남아너스빌 위치, 6개동 / 총 380세대 규모로 조성될 계획입니다. 총 380세대 모두 일반분양 대상, 평형대는 전용 84 타입 단일 면적으로 구성됩니다.​​사하 경남아너스빌 시그니처 홈페이지 발췌공식 홈페이지 상 입지 여건을 살펴보면 괴정역 교통, 핵심 인프라, 미래가치 등의 내용이 강조되어 있습니다.​다만 괴정역까지는 도보로 이용하기는 멀고 버스로 사하 경남아너스빌 15분 정도 소요될 것으로 보입니다. 또한 단지 인근 노후 주택 밀집 지역으로 눈에 띄는 인프라는 없어 보입니다.​단지 옆 초, 중, 고등학교가 모두 위치한 통학 여건은 장점인데, 학군지가 아니기에 학원 시설은 거의 없는 점은 아쉽습니다.​부산광역시 사하구 감천동 582-1부산광역시 사하구 낙동대로 221​​분양일정(예정)​■ 모집공고 : 24년 사하 경남아너스빌 9월 27일(금)■ 견본주택 : 24년 9월 27일(금)■ 특별공급 접수 : 24년 10월 7일(월)■ 당첨자 발표 : 24년 10월 17일(수) *상기 일정은 예정 사항으로 변동될 수 있습니다.​​시세 및 예상 분양가​#. 기입주 단지 시세단지명기준평형KB시세(평당가)최근 실거래(평당가)괴정 신동아파밀리에(2020. 06 / 150세대)32평형--4.37억1,365만원괴정 협성휴포레(2016. 05 / 299세대)33평형5.02억1,522만원5.1억1,545만원사하역 비스타동원(2021. 01 사하 경남아너스빌 / 513세대)33평형5.5억1,666만원5.63억1,706만원힐스테이트 사하역(2022. 12 / 1,314세대)34평형5.95억1,750만원6.4억1,882만원​인근 괴정역~사하역까지 준신축 또는 비슷한 체급 단지의 시세를 대략 파악한다면 전용 84 기준 4억 후반 ~ 최고 6억+@의 시세로 확인됩니다.​괴정-사하역 일대 시세를 고려한다면, 이곳 사하 경남아너스빌 분양가는 5억 초반대가 적정해 보이지만, 최근 공사비 상승을 고려한다면 5억 후반에 달하는 사하 경남아너스빌 분양가로 나올 가능성도 있어 보입니다.​​엄궁3구역 더샵리오몬트 분양가 요약​물론 해당 금액으로 나온다고 하더라도, 수요 확보는 쉽지 않을듯합니다. 부산 도심권에선 국평 6억 이하는 메리트 있지만, 외곽 지역에선 그렇지 않은듯합니다.​최근 부산 외곽권에서 분양한 단지 중, 지난 6월 엄궁3구역 '더샵 리오몬트'가 84타입 기준 확장비 포함 최고 6.18억의 사하 경남아너스빌 분양가로 나왔는데, 해당 분양가로 미분양을 피하지 못했고 현재 미분양 선착순 계약중에 있습니다.​다만 현재 부산 분양 시장 분위기는 어지간한(?) 단지가 아니라면 미분양을 피하기 쉽지 않기 때문에, 추후 미분양도 어느 정도 감안한 분양가로 나오지 않을까 생각됩니다.​​청약자격(일반공급)#. 일반공급 1순위 자격■ 공고일 24. 09. 27(예정) 기준■ 부산시 사하 경남아너스빌 및 울산, 경남 거주■ 청약통장 가입 6개월 이상■ 예치금 충족지역별 / 면적별 청약 예치금구분부산울산경남사하 경남아너스빌전용 85㎡이하300만원250만원200만원모든 타입전용 102㎡이하600만원400만원300만원모든 타입전용 135㎡이하1,000만원700만원400만원모든 타입모든 면적1,500만원1,000만원500만원모든 타입​​9월 모집공고가 나올 예정인 부산 감천동 사하 경남아너스빌에 대해 미리보기 시간을 가져봤는데요. 분양가 등 보다 자세한 내용은 추후 모집공고가 나오면 상세히 사하 경남아너스빌 체크해 보도록 하겠습니다. 이상 포스팅을 마칩니다.