​대전 대전 르에브 스위첸 중구 대흥2구역 '대전 르에브 스위첸'분양 예정 일정이 나왔습니다. 올해 대전은 활발한 분양이 이루어지고 있지만, 결과는 단지별로 차이가 큰 상황입니다.​과연 대흥2구역은 합리적인 분양가로 흥행에 성공할 수 있을지 궁금합니다. 그럼 분양 관련 내용 미리 살펴보겠습니다.​​​분양(청약)개요​대전 르에브 스위첸은 대흥2구역 재개발을 통해 1단지 4개동 대전 르에브 스위첸 총 440세대 / 2단지 7개동 총 838세대로 조성될 계획입니다.​일반분양 물량은 1단지 319세대 / 2단지 551세대를 공급, 평형대는 전용 59㎡ / 84㎡ / 110㎡가 대상입니다. 전용 110㎡ 타입은 2단지에만 있습니다.​​대흥2구역은 반경 500미터 내 초, 중, 고등학교가 모두 위치하는 장점이 있습니다. 대흥초 대전 르에브 스위첸 초품아 입지에 대전중, 대전여중 근거리 도보 통학 가능한 위치로 학군은 나쁘지 않습니다.​현재 단지 주변 노후 주택, 상가가 혼재해 어수선한 분위기가 아쉽지만, 대흥2구역을 비롯해 인근 대흥1구역, 대흥4구역, 대사동1구역 등 정비사업이 진행중에 있어 점차 개선될것으로 보입니다.대전광역시 중구 대흥동 386-8대전광역시 중구 수도산로 12대전광역시 대전 르에브 스위첸 중구 수도산로 9 대전중학교​​분양일정(예정)​■ 모집공고 : 24년 8월 30일(금)■ 견본주택 : 24년 9월 6일(금)■ 특별공급 접수 : 24년 9월 9일(월)■ 당첨자 발표 :*1단지 : 24년 9월 23일(화)*2단지 : 24년 9월 20일(금) *상기 일정은 예정 사항으로 변동될 수 있습니다.​​​시세 및 예상 대전 르에브 스위첸 분양가#. 입주단지 시세단지명기준평형KB시세*일반평균가(평당가)최근 실거래*저층제외(평당가)대전 센트럴자이 1단지(2013.09 / 874세대)34평형4.65억1.367만원4.63억1,361만원대전 센트럴자이 2단지(2013.09 / 278세대)25평형3.50억1,400만원3.65억1,460만원​단지 인근 신축이 많지 않은 관계로 비슷한 체급의 단지가 거의 없습니다. 그나마 길건너 대전 센트럴 자이 시세를 참고해보면 25평형(전용 59㎡) 약 3.6억 / 34평형(전용84㎡) 약 4.6억 내외의 시세로 확인됩니다.​​​#. 대전 르에브 스위첸 최근 분양가단지명타입공급가*기준층발코니확장비총 분양가(평당가)이편한세상 서대전역 센트로(문화2구역)73A528,390,0050,210,00018,883,000문화자이SKVIEW(문화8구역)84A596,300,0019,900,00018,377,000​올해 분양했던 문화동 정비사업 단지 2곳 분양가를 참고해보면, 확장비 포함 평당 1,800만원 이상의 분양가로 나왔고, 두 단지 모두 청약 미달을 기록했습니다.​특히 문화8구역이 84타입 기준 6억 이상 분양가로 대거 청약 미달을 기록한 상황이기 떄문에, 이곳 대흥2구역 르에브 대전 르에브 스위첸 스위첸은 수요 확보를 위해서 84타입 6억 이하 / 평당 1,700만원 내외의 분양가로 나오지 않을까 생각됩니다.​​​​청약자격(일반공급)#. 일반공급 1순위 자격■ 공고일 24. 08. 30(예정) 기준■ 대전 및 세종, 충남 거주■ 청약통장 가입 6개월 이상■ 예치금 충족지역별 / 면적별 청약 예치금구분대전세종/충남대전 르에브 스위첸전용 대전 르에브 스위첸 85㎡ 이하250만원200만원전용 59㎡ / 84㎡전용 102㎡ 이하400만원300만원전용 59㎡ / 84㎡전용 135㎡ 이하700만원400만원전용 59㎡ / 84㎡ / 110㎡모든 면적1,000만원500만원-​​8월 분양 예정인 대전 중구 대흥2구역 대전 르에브 스위첸 분양 소식을 간략히 살펴봤습니다. 추후 모집공고가 나오면 분양가 등 내용을 상세히 체크해 보도록 하겠습니다. 대전 르에브 스위첸 이상 포스팅을 마칩니다.