용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스 아파트 공급 분양가도시개발사업지구 내 조성되는 아파트는 다각도의 인프라 혜택과 더불어 높은 투자 가치를 지니고 있어 수요자들의 관심이 집중되는 경향이 있습니다. 이러한 맥락에서 오늘 소개드릴 단지는 용인 역삼 힐스테이트입니다.​용도지구는 중심상업지역 및 제1종 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. ​건축물의 규모는 지하 4층부터 지상 38층까지로 계획되어 있어, 스카이라인을 고려한 수직 개발이 이루어질 것으로 보입니다.총 연면적은 141,349.91㎡에 달하며, 이는 상당한 규모의 복합 단지임을 보여줍니다.​구체적인 부지 현황을 살펴보면, 대지 면적은 20,134.90㎡로, 이는 약 6,090평에 해당하는 용인역삼힐스테이트 넓이입니다. 건축 면적은 9,866.10㎡로, 대지 면적의 약 49%를 차지하고 있어 적절한 건폐율을 유지하고 있습니다.주거 시설 구성을 보면, 오피스텔 272실과 아파트 540세대가 함께 조성될 예정입니다. 평면 구성에 있어서도 다양한 수요자들의 요구를 반영하였습니다. 아파트의 경우, 전용면적을 기준으로 59㎡와 84㎡ 두 가지 주요 평형이 제공됩니다. 84C형 평면은 개방감을 극대화한 타워형 설계를 채택하고 있습니다. 이러한 구조는 탁월한 조망권을 제공하여 고층 세대에서 특히 높은 선호도를 보이고 있습니다. 이를 세분화한 타입까지 고려하면, 총 다섯 가지의 평면 옵션이 용인역삼힐스테이트 예비 입주민들에게 제시됩니다. ​오피스텔 역시 아파트와 마찬가지로 4Bay 판상형 구조를 채택하여, 주거 기능에 최적화된 형태로 공급될 예정입니다. 이는 오피스텔임에도 불구하고 아파트에 준하는 주거 품질을 제공할 수 있음을 시사합니다. 다만, 오피스텔의 경우 전용면적 84㎡의 국민평형만이 제공되며, 이는 다시 두 가지 세부 타입으로 구분됩니다. 이러한 구성은 오피스텔 수요자들의 다양한 요구를 충족시키면서도, 효율적인 공간 활용을 가능케 할 것으로 예상됩니다.용인 역삼 힐스테이트의 현 상황은 매우 고무적입니다. 토지사용권원 확보비율이 97.5%에 달해, 사업의 가장 중요하고 어려운 단계가 용인역삼힐스테이트 사실상 완료 단계에 접어들었다고 볼 수 있습니다. 이는 안정적인 궤도에 진입했음을 명확히 보여주는 지표입니다.이러한 상황은 잠재적 투자자나 실수요자들에게 매우 유리한 기회를 제공합니다. ​본 단지는 환지방식으로 진행되는 역삼지구 도시개발사업의 일환으로 건설됩니다. 구체적인 위치는 역삼지구 내 R1-4블록의 1, 2LOT에 해당하며, 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원에 자리잡게 됩니다용도지구는 중심상업지역 및 제1종 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. ​앞서 언급한 환지 방식에 대해 좀 더 자세히 설명드리겠습니다. 이는 토지 재개발 과정에서 활용되는 주요 정리 방식 중 하나로, 용인역삼힐스테이트 토지 소유자들이 자신의 부지를 제공하고 개발 완료 후 새로운 위치에 재분배된 토지를 받는 방식입니다.​이 방법의 주요 장점은 토지 소유자들에게 있어 기존보다 향상된 주거 환경에서 새롭게 배정된 토지를 소유할 수 있는 기회를 제공한다는 점입니다. ​어린 자녀들을 위한 실내놀이터를 비롯하여, 건강한 라이프스타일을 지원하는 실내골프연습장, 최신 장비를 갖춘 피트니스센터, 그리고 다양한 운동 프로그램을 즐길 수 있는 GX룸 등이 계획되어 있습니다.이 현장은 내부 설계의 우수성뿐만 아니라 외부 환경 측면에서도 탁월한 여건을 갖추고 있습니다. 우선 교통 용인역삼힐스테이트 인프라를 살펴보면, 에버라인의 시청용인대역이 도보로 약 7분 거리에 위치해 있어 역세권의 이점을 충분히 누릴 수 있습니다. 아파트 전용 주차공간으로 702대, 오피스텔용으로 356대가 배정되어 있으며, 이는 법정 기준 대비 약 130% 증가된 수치입니다. 또한, 근린생활시설을 위한 21대의 주차공간이 추가로 마련되어, 총 1,079대의 차량을 수용할 수 있는 대규모 주차 시설이 조성될 예정입니다.더욱 고무적인 것은 GTX-A와 F노선의 추가 연장 계획이 논의되고 있다는 점입니다. 이러한 광역 교통망의 확충은 향후 해당 지역의 역세권 프리미엄을 더욱 강화시킬 용인역삼힐스테이트 것으로 전망됩니다. 또한, 자동차를 이용하는 경우 서용인IC를 통해 수도권 전역은 물론 광역적인 이동이 용이해, 거주자들의 생활 반경을 크게 확장시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.우선, 단지 반경 1km 이내에 용인세무서, 용인동부경찰서, 용인시청 등 다수의 주요 관공서가 밀집해 있어 행정 업무 처리의 용이성을 제공합니다. 더불어, 의료 서비스 측면에서도 우수한 환경을 자랑합니다. 세브란스의료시설이 인근에 위치하여 수준 높은 의료 서비스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한, 이마트와 더와이스퀘어 같은 대형 쇼핑시설이 근접해 있어 일상적인 생필품 구매는 물론, 다양한 용인역삼힐스테이트 여가 및 문화 활동을 영위할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. ​용인 역삼 힐스테이트는 교육 환경 측면에서도 탁월한 입지를 자랑합니다. 도보 거리 내에 삼가초등학교를 비롯하여 용산중학교, 초당중학교, 용인고등학교 등 다수의 우수한 학교들이 위치해 있습니다. 더욱이 향후 단지 인접 지역에 초등학교와 고등학교가 추가로 신설될 예정이어서, 입주민들에게 더욱 풍부한 교육 인프라를 제공할 것으로 기대됩니다.특히 주목할 점은 역삼지구의 전략적 위치입니다. 이 지역은 현재 세계 최대 규모로 조성 중인 용인 반도체 클러스터의 배후 주거지로서 중요한 역할을 용인역삼힐스테이트 할 것으로 전망됩니다​​​​