[신문기사]이천 부발역 에피트 아파트 일반분양일정 분양가와 모델하우스는?
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이천 부발역 에피트 부발읍 에피트가 들어서는 권역은 2028년 입주 물량이 제로입니다. 2026년 5,065세대, 2027년에는 1,436세대가 입주를 예정했고 2028년에는 해당 현장만 단독 입주를 하기 때문에 수요 독점도 유리한 상황입니다.총 703세대 규모로 이루어진 본 프로젝트는 35F 층수까지 설계합니다. 오피스텔 32실까지 함께 구성해 공급하며 주차장도 여유롭게 쓰게끔 1,130대를 계획했어요. 중대형 호실 구성으로 배후 수요도 다양하게 견인시켜줍니다.지상으로 주차시설을 배치하지 않아 보행자에게 안전한 주거 생활을 제공합니다. 녹지율이 타사와 비교해도 많은 편이라 쾌적한 주상복합이며 같은 구역 내 L사의 경우 부발역 에피트 옥상정원과 놀이터만 유일한 녹지 공간이라 현장의 주거 쾌적성이 양호합니다. 그리고 500세대 이상인 공동주택에만 설립하는 국공립어린이집 이용을 할 수 있습니다. 집과 연접한 주거지 내 어린이집은 입주민 자녀에게 입소권을 먼저 부여하는데 자녀 보육에 대한 부담 해소가 가능하도록 초등학생을 대상으로 돌봄 서비스도 운영합니다.이천 부발읍 에피트는 전국에서도 처음 공급하는 앱티마이저 교육 특화 단지입니다. 입주민 자녀에게 진로 프로그램을 제공할 수 있게 서울대 기술지주 자회사가 직접 개발한 교육 서비스를 실시할 계획이죠. 또한, 권역 처음으로 원스탑으로 호텔식 부발역 에피트 컨시어지를 접근할 수 있습니다. 가정식 딜리버리는 물론이고 런드리, 물품 보관, 포장 이사, 케이터링 등의 맞춤 서비스 이용을 할 수 있어 주거 메리트도 향상돼요. 동 간격을 107.1M까지 마련해서 생활의 간섭을 줄였습니다. 대로와 연접하고 상가와 주동 출입구를 각각 분리하여 외부인과의 잦은 마찰을 줄이는데요. 어린이 공원과 놀이터 등의 조경도 조성하여서 친화적입니다. 이뿐만 아니라 104동 1F에는 작은 도서관을 배치하고 휴게 공간 및 퍼팅존, 피트니스, 스크린골프 등의 커뮤니티도 운영해요. 운동시설 안에 샤워실까지 설치되어 입주민 모두가 부발역 에피트 편하게 접근 가능합니다.해당 현장은 하이닉스 앞에 소재해 희소성이 부각되며 아미지구 내에서는 마지막 개발되는 부지입니다. 주위 여러 인프라 공유를 할 수 있어 수요 유입도 원활한데다 역세권 지구 실시로 인프라 개선도 기대됩니다.이천 부발읍 에피트는 도보거리 내에 위치한 초등학교를 품었습니다. 특히 농어촌 특별전형이 가능한 효양중, 고등학교도 가깝고 반도체특성화고 진학도 고려해 볼 수 있습니다. 그리고 이천시의 가치를 극대화할 복합환승센터로 수혜가 예상됩니다. 편의와 주거, 숙박, 업무 등의 시설을 도입하여 인구가 모이게 되며 복합환승센터의 경우 각 부발역 에피트 도시별 가장 좋은 핵심지에만 개발이 되기 때문에 경쟁력이 상당합니다.경강선 고속화로 교통 환경이 대폭 개선됩니다. 수서에서 광주선을 연계하는 호재로 추후 판교역 및 강남역 이동 시간을 단축 시켜주고 고속화를 이용하게 되면 기존 시간 대비 10~20분 정도 시간을 줄여줍니다.또한, GTX-D노선으로 서울 진입이 빨라집니다. 해당 노선 호재에 따른 시세 상승 사례를 봐도 가치는 이미 증명된 상태인데 지제역과 동탄역은 A노선 연장 개통으로 19.6~20.5%까지 시세가 올랐습니다.이뿐만 아니라 지역 내 소득 수준이 가장 좋은 부발읍에서도 반세권 부촌 부발역 에피트 최중심에 자리해 희소가치가 올랐습니다. 삼성 고덕 캠퍼스 반세권 공동주택을 보면 입주한 후 시세는 약 86% 정도 올랐는데요. SK하이닉스 공장증설 준공한 이후 1년 만에 시세가 90% 가까이 상승한 걸로 나타납니다. 펜타역세권은 반도체 메가 클러스터를 모두 연결하는 중심입니다. 이천 부발읍 에피트는 경강선은 물론 동탄부발선, KTX 등이 한데 연결되어 광역 인구 흡수도 기대돼요. 교통 인프라가 탄탄하게 구축되어 여러 생활권도 공유하기 편합니다. 그리고 역세권지구 호재를 기점으로 약 1만여가구가 계획된 상태입니다. SK하이닉스 인근으로 신도시 규모의 부발역 에피트 주거타운이 형성된 후에는 인근에 기반 시설이 확충되고 지속적인 수요 발생이 가능해질 거라 기대돼요.현재 아미지구 인근에 위치한 아파트 노후도를 보면 10년에서 27년 경과한 단지들이 위치했습니다. 아미지구는 10년 동안 신축 공급이 전혀 없던 터라 이번에 공급하는 본 프로젝트의 가치와 경쟁력도 오르게 됩니다.또한, 경기도 전세가율 1위를 차지한 방면이 바로 이 지역으로 82.6%로 상위권을 차지했으며 그다음 여주, 안성 등의 순으로 나타났습니다. 전셋값이 오르자 서울 아파트는 전고점 95%까지 회복한 상태입니다.지역 내 물량 이동 건수를 보면 부발역 에피트 단지가 속한 구역이 1위를 차지합니다. 2018년에서 2024년 2분기까지 6천144건으로 다른 권역은 130건에서 4,694건 정도기에 이 방면 물량 이동이 가장 활발합니다.종합해보면 펜타역세권 메리트를 보유했으며 10년 만에 선보이는 신축이라 희소성도 오를 요소가 다양합니다. 대단지 생활을 할 수 있으며 주상복합 앞 어린이공원도 공유할 수 있습니다. 여러 개발 계획이 추진되어 이천 부발읍 에피트의 배후 가구도 급등할 거라 전망하는데요. 이렇듯 타사와 비교해도 입지 환경이 좋으며 추진되는 공사가 많아 향후 이익 실현도 기대되니 살펴보길 바랍니다. #이천부발읍에피트
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