​평택 평택 브레인시티 대광로제비앙 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 공급조건​​부동산 경기를 타지않는 신축 아파트의 요건은 아무래도 학세권 보유 여부일텐데요. 단지 바로 앞에 유치원, 초,중학교 부지가 위치하고, 도보거리에 고등학교 예정, 국립한경대, 근처에 카이스트 평택캠퍼스 개교도 예정되어 유일한 학세권 아파트인 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 정보를 살펴보겠습니다.​​​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 건축규모는 지하2층 지상35층 11개동 총 1,100여가구로 평택시 장안동 브레인시티 공동 5BL 내 들어섭니다. 건폐율과 용적률은 평택 브레인시티 대광로제비앙 14.24%, 229.93%에 달하고, 입주는 2027년 1월을 예정하는데요. 주차대수는 1.35대 비율의 총 1,603대를 확보합니다.​​​​평면은 59A,B, 84A,B,C 5가지의 선호도 높은 중소형으로 구성되는데요. 단지와 맞닿은 초,중학교가 예정되어 있고, 도로를 한번 건너 통학할 수 있는 초등학교도 개교할 계획입니다. 동일학군 내에서도 초품아는 시세를 주도하며 1억 2,500만원까지 차이가 나는 것으로 나타나는데요. 그만큼 경쟁력을 갖추고 시작하는 현장으로 메리트가 있습니다.​​​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 내부타입을 평택 브레인시티 대광로제비앙 하나씩 살펴보면 59A는 4bay 판상형이고, ㄷ자형 주방에 창이 있어 거실과 마주보며 맞통풍에 탁월합니다. 각 방에도 모두 채광이 풍부하겠고, 안방에 드레스룸, 복도 팬트리 등 알찬 수납공간을 제공하며, 서비스면적은 11.04평에 달합니다.​​​​타워형인 59B는 거실 이면개방형 구조가 특징이고, 안방 드레스룸, 침실2 붙박이장이 설치되며 서비스면적은 10.30평인데요. 선호도 높은 84A는 4베이 판상형이며 일자형 주방에 아일랜드 식탁을 설치해 동선효율성으 높였고, 옆에 알파룸이 있어 평택 브레인시티 대광로제비앙 팬트리로 활용해도 좋습니다.​​​​복도에도 팬트리가 제공되고, 넓은 드레스룸이 설치되어 수납력을 강화하였는데요. 84B는 거실 이면개방형 타워형이고, 안방 안에 알파룸 팬트리를 배치하거나 넓게 사용할 수 있는 특징이 있습니다. 서비스면적은 12.60평에 달해 실질적인 체감 평형은 더 넓은 것으로 예상됩니다.​​​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 84C는 타워형으로 복도 끝에 알파룸 공간이 마련되어 침실1의 드레스룸으로 활용해도 좋을 듯합니다. ㄷ자형 주방과 이면개방형 거실은 개방감이 우수하고, 평택 브레인시티 대광로제비앙 복도에도 팬트리가 있어 수납성이 뛰어납니다.​​​​커뮤니티 공간에는 골프연습장, 작은도서관, 독서실, 주민회의실, 피트니스 센터, GX룸, 실내 테스장이 설치됩니다. 주민공동시설로는 경로당, 어린이집, 놀이터, 다함께 돌봄센터 등이 있어 안심하고 어린 자녀를 맡기거나 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간들이 있습니다.​​​​브레인시티에서도 초,중학교를 품은 중심입지로 다양한 교통인프라도 누릴 수 있는데요. 2024년 상반기 착공예정인 평택 동부고속화도로 및 고덕신도시 연결도로 3구간 계획은 2026년 말 사업지 입주 평택 브레인시티 대광로제비앙 전 개통될 예정으로 호재로 작용하겠습니다. ​​​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 들어서는 지역은 전국에서도 유일하게 인구 상승세를 보이는데요. 그 이유로는 반도체 특화단지, 삼성전자 등 각종 호재로 인해 고소득 젊은층이 유입되면서 인구상승 및 부동산 시장 상승으로 연결되고 있습니다.​​​​대한민국 중심을 가로질러 연결되는 경부고속도로는 투자의 황금라인으로 불리며 분당, 광교, 동탄을 이어 마지막을 해당 권역으로 보고 있는데요. 고덕신도시와 비교해보면 1단계 보단 큰 평택 브레인시티 대광로제비앙 대규모 택지지구로 조성되어 주거 약 1만 8천여세대, 인구 4.5만명을 계획하고 있습니다.​​​​고덕의 경우 삼성을 제외하고는 핵심시설이 없는 반면 사업지가 들어서는 이곳은 한국과기원 카이스트, 아주대 의료복합타운까지 모두 갖추고 있습니다. 게다가 평택 내 택지지구로는 유일한 100% 민영단지로 이루어지는데요.​​​​축구장 65개 크기인 14만평 규모로 26년 건립 예정인 카이스트는 삼성전자와 협약해 반도체 전문 연구인력을 양성하고, 상급 메디컬시설인 아주대병원은 생활편의 뿐 아니라 삶의 평택 브레인시티 대광로제비앙 질을 상승시켜주겠습니다.​​​​삼성 임직원 1만명을 위한 사무동 건립도 25년 11월 완공예정으로 카이스트 대학 교수진, 메디컬종사자, 삼성전까지 고급인력 약 2만 1천여명이 상주할 전망인데요. 또한 GTX라는 대형 호재로 직접적인 수혜가 기대되며 미래가치도 높게 평가받습니다.​​​​평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 호재로 작용할 GTX-A 연장 확정은 강남까지 30분대로 연결해 출퇴근이 빨라지겠고, 평택 3대장에 속해 시세차익 3억 이상도 예상됩니다. 무엇보단 유일하게 학세권을 품은 단지로 평택 브레인시티 대광로제비앙 놓치면 안될 현장인만큼 자세히 알아보시길 바랍니다.​​​​​​