[신문기사]강동 그란츠 모델하우스 방문 후기 : 내집마련의 꿈
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안녕하세요. 강동 그란츠 자본감입니다.오늘은 올해 강동구내에서 마지막 분양이 될 강동구 성내 5구역 재개발 사업지인 강동그란츠 주상복합의 입지환경 및 청약정보에 대해 알아보겠습니다.강동 그란츠 42층 초고층의 주상복합 총 407세대 中 일반분양 328세대 12월 1순위 청약예정강동구는 100가구 미만의 소규모 단지에도 청약 수요가 몰리고 있는데요. 일례로 7월 청약을 받은 둔촌동 '둔촌 현대수린나'는 총 34가구의 소규모 단지임에도 불고하고 1순위 청약에서 평균 36.9대 1의 경쟁률을 기록했습니다.또한 강동 그란츠 입주단지와 분양권은 연초 대비 억대의 상승 거래도 이어지고 있는데요. 국토부 실거래가에 따르면 강동구 고덕동 소재의 '래미안 힐스테이트 고덕'전용 84제곱 (18층)는 10월 15억 9,000만 원에 거래되며, 1월 거래가(19층, 12억 7,000만 원)대비 2억원 이상이 올라 거래 되었습니다.올해 초 분양된 '올림픽파크 포레온'은 전용 59제곱 타입(31층)이 8월 16억 원에 거래가 이뤄지면서 분양가 대비 무려 6억 원 오른 것으로 나타났습니다.이러한 강동구 부동산의 강동 그란츠 상승 분위기는 한동안 계속될 것으로 보고 있는데요.비규제 메리트와 함께 대규모 재건축과 정비사업이 곳곳에서 이어지면서 지역 전체의 주거 여건 개선이 눈에 띄게 진행되고 있기 때문인데요고덕, 둔촌에 이어 천호역 주변의 주거 정비사업도 본격화를 알리면서 미래가치를 선점하려는 수요층의 관심이 계속될 것으로 보입니다.강동 성내 그란츠 기본정보강동 그란츠 초고층 주상복합서울시 강동구 성내동 15번지 일대에 지하 7층~지상 최고 42층, 총 407세대 규모의 주상복합 강동 그란츠 단지로 건립중인 강동 그란츠는 328세대를 일반분양 예정으로 전용면적은 36㎡~180㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다.위치: 서울시 강동구 성내동 15규모: 지하 7층~지상 최고 42층, 2개동세대수: 총 707세대 중 일반분양 328세대용적률: 649%건폐율: 48%분양예정: 2023.12월시공사: DL이앤씨입지환경강동 그란츠 입지환경마포 푸르지오 어반피스는 대규모 브랜드 타운으로 변모한 아현 뉴타운 입지에 서울 전역을 연결하는 2 · 5호선 더블 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있는 입지로 수요자들의 높은 관심이 강동 그란츠 주목되는 곳입니다교통_ 지하철 5, 8호선 이용이 가능한 천호역이 인근 단지에서 도보로 약 4, 5분 거리이고 강동역도 5분 거리로 더불역세권으로 교통은 편리하며, 자차로는 천호대로 올림픽대로가 인접해있어 용이하게 서울 전역을 이용할 수 있습니다.교육_ 단지 인근에는 성내초와 성일초가 10~12분 거리, 동신중학교는 6분 정도 소요됩니다.생활인프라_ 편의시설로는 이마트, 2001아울렛, 현대백화점과 롯데시네마등이 위치해 있으며 천호동 로데오거리와 강동성심 메디컬센터, 성내 전통시장을 도보로 이용이 가능하므로 강동 그란츠 편리한 생활시설을 갖췄습니다.자연환경_ 한강과 천호공원, 길동공원, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 대형공원들이 단지 인근에 위치하여 풍부한 자연환경으로 쾌적함을 선사합니다.주변시세출처:네이버부동산17년 7월 준공된 래미안 강동팰리스(주상복합)의 전용 84제곱 매매 호가가 12억 8천~16억 5천만 원(평당 3,486~4,493만 원)이고 실거래가가 13억 3천만 원대(23년 10월 거래된 23층 기준)이였으며, 26년 1월 입주 예정인 이편한세상 강동프레스티지원은 84형을 12억 7천430만 원 분양가로 책정해 23년 10월에 공급하였습니다.청약자격 (1순위 자격요건)강동 그란츠 강동 그란츠 투시도청약 시 필수인 통장개설 기간이 1년 이상으로 거주지 일정금 이상의 예치금 충족 되어야 하며, 서울 및 수도권 거주자 중 성년자이면 주택수 여부와 세대주가 아니여도 신청가능하며, 참고로 전매제한 기간은 1년입니다.강동 그란츠 단지가 조성 중인 강동구 지역은 비규제 지역이다보니 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고, 전매 제한이 짧으며 청약 문턱이 낮다는 이점부터 일대 재건축 및 정비 사업들이 활발히 진행되고 있어 강동 그란츠 단점으로 지적되었던 노후 생활권도 개선이 될 전망입니다. 다만 분양가 상한제 적용을 받지 않다보니 인근 신규 공급가 못지 않게 책정 될 가능성이 커 실거주와 장기적으로 내다보시고 청약에 임하시면 좋겠습니다.모델하우스강동그란츠 현장위치: 서울시 강동구 성내동 15강동그란츠 모델하우스 위치: 서울시 강동구 성내동 19-1 아직 입주자 모집공고가 나오지 않아 정확한 분양가와 청약일정은 예정으로 추후 공고가 나오면 정확하게 다시 안내하도록 하겠습니다.
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